2018北京二手房合同范本

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1、 2018北京二手房合同范本 【篇一】 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫） 房屋座落 幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途 2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____

2、佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁

3、委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監證機關：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________ 簽訂日期：___________年____月____日 【篇二】 出賣人：________________________________

4、___________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________ 【身份證】【護照】：_________________________________________ 通訊地址：___________

5、______________________________________________ 郵政編碼：___________________聯系電話：_______________________ 共有權人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______

6、________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：____________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ 【法

7、定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________ 【身份證】【護照】：_________________________________________ 通訊地址：__________________________________________

8、_______________ 郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 【法定代理人】【委

9、托代理人】：_________________國籍：_____________ 【身份證】【護照】：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的

10、基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條房屋基本情況 (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。 (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：_________

11、_________。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。 房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。 (三)該房屋性質為下列選

12、項中第_______種情形。 1、商品房； 2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________)； 3、向社會公開銷售的經濟適用住房； 4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋)； 5、其他房屋。 (四)該房屋的抵押情況為：___________。 1、該房屋未設定抵押； 2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證

13、號為：___________________。 該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。 (五)該房屋的租賃情況為：___________。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用) 第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式 (一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元

14、(小寫)，________________________________元整(大寫)。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。 (二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。 1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。 2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。 (1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)， (大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】

15、。 (2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶"，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。 (三)關于貸款的約定 買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決： (1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人； (2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔； (3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數。 10