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1、常州市市區住宅區物業管理委托合同
（供物業委托管理用）
甲方： （物業管理公司、受托方）
乙方： （房屋出售單位、委托方）
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、 房屋管理
?。ㄒ唬?乙方根據市 文件規定將 新村住房共計 套 平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款
2、規定向甲方支付委托管理費。
（二） 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、 房屋修繕
?。ㄒ唬?甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
?。ǘ?托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、 托管費用
?。ㄒ唬?根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣（大寫） 元、 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額
3、撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號 ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。
?。ǘ?甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三） 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、 其它
?。ㄒ唬?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）
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4、） 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
?。ㄈ?其它約定：
備注：
?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。
?。ǘ┍竞贤行? 年 月 日至 年 月 日止。
?。ㄈ?本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
?。ㄋ模?本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人代表： 法人代表：
經辦人： 經辦人：
合同簽訂日期： 年 月 日
常州市市區住宅區物業管理委托合同（供物業委托管理用）
