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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,第一章 房地產估價師執業資格考試簡介,1,簡介,房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師,執業資格證書,，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。,包括如下四個科目：,房地產基本制度與政策,、,房地產開發經營與管理,、,房地產估價理論與方法,、,房地產估價案例與分析,。,各科目合格標準均為,60,分,(,各科目試卷滿分均為,100,分,),。,獲取執業資格證書的條件是：參加考試的人員，必須在連續兩個考試年度通過應考的全部科目。,年月日，我國房地產評估業第一部國家標準,房地產估價規范,正式實施，對房地產
2、估價原則、程序、方法、結果及評估師的職業道德都作了規范。,開展了內地房地產估價師與香港測量師資格互認。本著平等互利的原則，經建設部、人事部、商務部、國務院港澳事務辦公室同意，,2003,年,11,月,4,日，中國房地產估價師學會與香港測量師學會簽署了內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書。符合一定條件的內地房地產估價師，可以通過“互認”方式取得香港測量師資格；符合一定條件的香港測量師，可以通過“互認”方式取得內地房地產估價師資格。,下列關于內地房地產估價師與香港測量師資格互認的表述中，錯誤的是（）。,A.,內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書于,2003,年,11,日簽署,B.,內地
3、房地產估價師與香港測量師資格互認頒證大會于,2004,年,8,月舉辦,C.,內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書簽署后，內地房地產估價師自動成為香港測量師,D.,內地房地產估價師與香港測量師資格互認是內地與香港最早實現資格互認的專業技術人員資格之一,2,報考條件,（一）取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有,8,年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿,5,年；,（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有,6,年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿,4,年；,（三）取得房地產估價相關學科學士學位，具有,4,年以
4、上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿,3,年；,（四）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿,2,年；,（五）取得房地產估價相關學科博士學位的；,不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有,10,年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿,6,年，成績特別突出。,3,考試內容,各科目考試大綱的內容，分為掌握、熟悉、了解三個層次。在考試內容中，掌握的部分約占,60,，熟悉的部分約占,30,，了解的部分約占,10,。,第一部分房地產基本制度與政策,第一章房地產業,第二章建設用地
5、制度與政策,第三章城市房屋拆遷管理制度與政策,第四章房地產開發經營管理制度與政策,第五章規劃設計與工程建設管理制度與政策,第六章房地產交易管理制度與政策,第七章房地產權屬登記制度與政策,第八章房地產中介服務管理制度與政策,第九章物業管理制度與政策,第十章房地產稅收制度與政策,第十一章住房公積金制度與政策,第二部分房地產開發經營與管理,第一章房地產投資與投資風險,第二章房地產市場及其運行規律,第三章房地產開發程序與管理,第四章房地產市場調查與分析,第五章現金流量與資金時間價值,第六章經濟評價指標與萬法,第七章風險分析與決策,第八章房地產開發項目可行性研究,第九章房地產金融與項目融資,第十章物業資
6、產管理,第三部分房地產估價理論與方法,第一章房地產估價概論,第二章房地產及其描述,第三章房地產價格和價值,第四章房地產價格影響因素,第五章房地產估價原則,第六章市場法及其運用,第七章成本擊及其運用,第八章收益法及其運用,第九章假設開發擊及其運用,第十章長期趨勢法及其運用,第十一章地價評估與分攤,第十二章房地產估價程序,第四部分房地產估價案例與分析,第一章房地產估價報告寫作,第二章各種類型房地產的估價,第三章各種目的的房地產估價,第四章房地產市場分析與項目評估,第五部分房地產估價相關知識,第一章規劃知識,第二章環境知識,第三章建筑工程知識,第四章工程造價知識,第五章房地產測繪知識,第六章經濟學知識,第七章金融知識,第八章證券知識,第九章保險知識,第十章統計知識,第十一章會計知識,第十二章法律知識,第十三章拍賣知識,
第一章 房地產估價師執業資格考試簡介
