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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,2014/8/22,#,第一波推廣執行計劃,新湖青藍國際,2014.102015.2,2014.10-2015.2,第一波推廣,未有預售證的前提下，且作為項目首批推廣階段,如何運用線上的軟性炒作、線下動作的結合,成功推出,新湖品牌、閘北老城區地段價值,推動蓄客目的,以及,青藍文化,對受眾的潛移默化，是第一波推廣的重中之重,品牌,造勢,地段,熱炒,項目預告與期待,青藍,文化,情感,共鳴,精神,植入,+,第一波戰術布局（,2014.10-2015.2,）,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,第一波推廣,品
2、牌,造勢,地段,熱炒,項目預告與期待,青藍,文化,情感,共鳴,精神,植入,+,大眾媒體（網絡,/,報紙）,軟性炒作實際價值點,線下滲透（青藍咖啡館,/,微營銷,/,活動）,線下傳播青藍文化,/,精英精神,第一波推廣手段,線上,報紙：新聞晨報,通過線上大眾媒體傳播炒作,形成具有品牌、地段等實際功能的推廣效應,1.,線上以話題性炒作為主，進而產生有實際推動項目作用的影響力。,線上線下通過有力結合，形成有目的性的精準投放。,網絡：搜房網,線下,微營銷,咖啡館,渠道拓展,微信,微電影,微樓書,作為線下主要據點，青藍群體的,club,，營造圈層俱樂部類型的氛圍、物品、活動等,定向尋找可進行合作的渠道，達
3、成合作意向,與咖啡館、微電影相結合，做多樣互動持續性話題；,運用多樣化的互動手段，例如新穎游戲、互動功能，不斷推送,2.,線下以互動形式的手段為主，保持多樣性與持續性的熱度與吸引力。,第一波推廣手段,線上線下通過有力結合，形成有目的性的精準投放。,PART ONE,線上媒體,新聞晨報,1.,以軟性話題炒作為主，每月一次整版軟文附加二維碼進行投放；,2.,結合咖啡館,10,月底開始運營，同時恰逢金九銀十的銷售高潮期，,10,月增加一次軟文炒作。,炒作方式與發布頻次,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,炒作主題,再見，老閘北,市心剛需樓盤何處尋,老城區的華麗轉變,尋找內環最上海生活,20
4、15,最值期待內環大盤,新湖品牌炒作,市心地段,生活價值炒作,入主城心，絕佳機會,市心地段炒作,荷蘭文化節熱炒,項目部分價值釋放,炒作內容圍繞“老城區未來發展”、“新湖品牌”、“閘北區地段”為主題展開，逐步深入、層層展開對項目價值點的釋放，使受眾把目光自然投向本項目，進而在蓄客期產生影響力與號召力。,新湖中寶，掀起荷蘭熱,荷蘭文化節預熱,荷蘭文化節，為上海綻放,通過新聞頭條、軟文、業主論壇、專題為合作方式進行投放，以軟性話題炒作為主，每月一個不同的主題，持續投放。,炒作方式與發布頻次,搜房網,1,、,區域,/,品牌炒作,以置業調查、內環內地產專題等形式，做專項炒作,2,、線上話題,多層次、多話
5、題,，在,新聞、論壇、軟文上,全面進行,*,調查,：,內環內,置業調查,搜房網 炒作形式,*,專題,制作,，新湖中寶，助力閘北華麗轉身，讓區域成為關注焦點,搜房網 炒作形式,大話地產,新湖青藍國際答疑,直播互動,大話地產是搜房網推出的大型主打欄目之一，以業內熱點話題、熱點人物、熱點事件為線索，由主講嘉賓、主持人之間進行現場對話，并以網站現場直播的形式即時發布對話內容，同時結合網站內相關論壇與在線用戶互動,。,針對青藍國際，探討項目的稀缺性、品牌升級作品、項目對于閘北的板塊升級作用，市場,關注度高，才能保證互動話題進一步加深。,搜房網 炒作形式,PART TWO,線下媒體,咖啡館,一、現場氛圍包
6、裝,咖啡館現場應注重整體性，設置亮點與驚喜，由內而外滲透青藍文化，讓客戶從咖啡館中細細品味青藍特色。,1.,餐點用具,從細節彰顯品味,2.,青藍樂隊,從視覺和聽覺，構建青藍特色文化,適時現場演唱，作為線下活動的必須品，成為青藍文化的典型風采之一，成功跳脫競品，成為標桿。,咖啡館,3.,青藍主題曲,從聽覺與互動，廣泛傳播,以創作出耳熟能詳的歌曲，在受眾中傳播，更便于加強記憶與推廣項目精神；也可與受眾進行互動，參與有獎填詞，引發關注度。,咖啡館,4.,青藍咖啡,由味覺鎖定客戶,調制僅屬于青藍的咖啡味道，作為青藍咖啡館特色限量飲品，以新鮮感吸引客戶。,咖啡館,二、咖啡館現場活動,10,月底咖啡館運營
7、后，現場結合項目目標客群的生活習慣出發，營造客戶喜好的活動為主，吸引客群參與。每月兩場，周末舉辦。根據客戶情況，也可采用夜場的形式。,12,月,11,月,1,月,2,月,爵士音樂節,時尚大賞,7080,的集體回憶,重回,30,年代,從時尚、生活品味、懷舊方方面面，定制精英階層專屬活動，打造“青藍文化”內涵,青藍樂隊，爵士樂專場表演，以現場濃厚的藍調氛圍，吸引客戶眼球,發布電子邀請函，邀請客戶到場參觀,爵士音樂節,時尚大賞,新銳設計師、時尚買手，將最新個人作品展示在這里，打造不落俗套的時尚潮流,發布電子邀請函，邀請客戶到場參觀,7080,集體回憶,以伴隨,7080,成長的物品：游戲、書本、物件等
8、，作為懷舊專場活動，,勾起客群的回憶。,重回,30,年代,以上海上世紀,30,年代的絕代風華展示為主題，旗袍、歌舞、物品等，,復原那個時代的生活，同時體現項目老城廂華麗轉身的意義。,三、微營銷,微營銷作為當下最被看好的推廣手段，將其和線上線下進行緊密結合，作為下階段主要推廣形式。,微營銷,微信,微電影,微樓書,新穎推廣手段,微話題,1.,微電影,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,9,月中旬,腳本落定,微電影拍攝,后期制作,11,月底完成,1.,咖啡館現場適時播放,2.,微信平臺每天循環推送,3.,愛奇藝、騰訊、土豆、優酷等熱點視頻網站置頂推送,微博大號轉發,4.,預售證后，投放電視
9、、地鐵或電影貼片廣告,微電影預計于,1,月初后期制作完成，同步在各個熱點媒介進行合作、投放，全方位推進微電影宣傳。,推廣方法,2.,微樓書,樓書模塊,項目形象模塊：,案名、標識展示、主形象、品牌展示,公關活動模塊：,新聞展示、消息推送；,地塊展示模塊：,地塊展示、文脈展示、主題展示；,配套展示模塊,：商業展示、教育展示、交通展示、會所展示、物管展示；,產品展示模塊：,規劃展示、環境展示、立面展示、大門展示、小品展示、廣場展示；,銷售系統展示模塊：,工程進度展示、預約看房系統、位置導航系統、貸款計算器系統；,活動定制模塊：,微調研模塊、微抽獎模塊、微紅包模塊、微積分模塊、微游戲模塊等；,會員系統
10、模塊：,會員卡系統、客戶留言系統模塊；,（增加積分系統：關聯寶箱、兌換、轉發、調研、簽到等功能）,客服系統三大模塊：,關注回復、關鍵詞問答、主題微應用；,首頁示例,以有意境的互動形式的畫面作為首頁，以唯美的情境引發閱讀興趣,內頁框架示例,內文框架簡潔時尚，畫面藝術感強，具有可讀性。,青藍,CLUB,設置青藍,CLUB,討論平臺，凡添加項目微信，即可隨意發布話題、參與討論，互動性強。,預約看房、實時導航,3.,微話題推廣,互動話題,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,微電影拍攝,后期制作,制作完成,咖啡館營業,結合微電影進展、咖啡館活動主題，進行互動性話題營造。,報名來做電影主角,青藍
11、微電影主演全城海選,青藍樂隊成立，賞金填詞大咖,續寫你心中的青藍故事,心底最愛的一支爵士樂,爵士音樂節,時尚大賞,7080,的集體回憶,重回,30,年代,拍攝片花,/,現場花絮推送,預告片,/,海報推送,青藍樂隊的故事,爵士年代，優雅風華,活動在線報名,/,限量預約,/,電子邀請函發送,我們生于,70,年代,我們生于,80,年代,上海十大新銳設計師,躲在街角的潮爆買手店,寫下你童年最糗的故事,微電影續集大猜想,最愛老城廂,上海哪里最有年味？,上海灘大亨怎么過春節？,走親訪友禮品攻略,3.,微話題推廣,互動話題,配合大眾媒體品牌、地段等實際價值點炒作，持續推送話題,10,月,12,月,11,月,
12、1,月,2,月,再見，老閘北,市心剛需樓盤何處尋,尋找內環最上海生活,2015,最值期待內環大盤,入主城心，絕佳機會,新湖中寶，掀起荷蘭熱,荷蘭文化節，為上海綻放,你不知道的荷蘭宮廷秘史,邀你免費去荷蘭,荷蘭特色風俗知多少,閘北一百年變遷史,過去我們住在哪里？,驚！閘北即將變變變,新湖中寶，低調的實干家,你不了解的新湖中寶,內環內再無大盤？,2015,買房早打算,內環之內，最上海,最具上海味的生活十景,老克勒的上海做派,BBS,互動話題,/,故事、老照片征集,/,郁金香節預約、電子邀請函,/,荷蘭旅游大抽獎,/,手機領養郁金香,郁金香花語,怎么“吃”好郁金香,買房在內環，正是好時機,城心都被豪宅占據？,4.,新穎技術手段,結合新穎技術手段，打造豐富的游戲、互動方式，不斷吸引參與,四、渠道拓展,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,咖啡館,營業,定向尋找如,4S,店、車友會、動遷基地、商會、銀行,VIP,等，關系公關、資料派發展示、舉辦定向活動,定向尋找合作可能,接洽領頭羊,并進行關系公關,尋找合適的合作方式,借圣誕節、元旦、春節等節點,進行團拜，或小型活動為主,執行總表,
青藍國際一階段推廣執行方案分析
