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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,2016/11/17,#,城 市 規 劃 原 理,Principle of Urban Planning,居住區是社會歷史的產物，在各個歷史時期，居住區受到社會制度、社會生產、科學技術、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。,居住區泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地。,按社區的概念來界定，居住區為居住社區，包括城市居住社區和農村居住社區兩大類。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,1,原始居民點的形成,人類的第一次勞動大分工形成了以,農業,為主的,居民點,。,原始居民點的兩個基本條件：生存方式、安全防
2、衛。,2,古代城市的居住區形式,城市是生產發展和人類的第二次勞動大分工的產物。,生存方式,生產力提高 剩余勞動產品的交換,“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。,出現專門從事交易的商人,形成固定的交換場所“市”,安全防衛,居民點的防御性設施壕溝,新型的防御性構筑物“城”,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,古代城市的居住區形式,具有代表性的形式：,唐長安的里坊制,宋汴梁的街巷制,元大都的胡同制,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,唐長安里坊復原圖,3,近現代的居住區形式,早期的探索,歐文的“新協和村”、霍華德的“田園城市”、嘎涅的“工業城市”、勒柯布西耶
3、的“光輝城市”、賴特的“廣畝城”探索了工業社會的居住形式。,美國,“,鄰里單位”,1929,年美國建筑師,C.A.,佩里提出，具有完備基本生活環境和強調社區生活為主旨，在許多國家得到廣泛應用。,前蘇聯,“,居住小區”,居住小區作為居住用地的基本構成單元，小區的規模約,20,公頃左右。,我國,1940,年代后期,在上海等城市總體規劃中，已從西方引進了鄰里單位的規劃概念。,我國,1950,年代后期,開始系統地對蘇聯小區規劃的理論加以應用和發展。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,鄰里單位的主要特征,鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內部。,內部道路系統應限制外部車輛穿
4、越。,以小學的合理規模為基礎控制鄰里單位的人口規模,。,鄰里單位的中心建筑是小學校，與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上。,鄰里單位占地約,160,英畝,。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,深圳景庭苑,成都錦城苑,武漢宜家湯臣,武漢萬科潤園,武漢水墨清華,鄭州萬科,美景,龍堂,鄭州萬科,美景,萬科城,居住區,是城市的有機組成部分，被城市道路或,自然界限所圍合的具有一定規模的生活聚居地，它為居民提供生活居住空間和各類服務設施，以滿足居民日常物質和精神生活的需求。,1,、,物質要素,自然：區位、地形、地質、水文、氣象、植物等。,人工：各類建筑物和工程設施等。,2,、,精
5、神要素,人的因素：人口結構、人口素質、居民行為、居民心理等。,社會因素：社會制度、政策法規、經濟技術、歷史文化、鄰里關系。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,居住區,的基本概念,按需求層次劃分,（,1,）自然環境需求,在居住環境中利用大自然的日光、空氣、水、樹木、花草、蟲鳥等自然因素，通過人的視覺、聽覺來感受大自然的生命力和滿足向往大自然、追求大自然的需求。,（,2,）消閑需求,是指人們在工作之余的閑暇時間里娛樂、消遣、健身等戶外活動的需求。,（,3,）領域需求,領域感分個人和群體兩大類：,每個人都需要建立一個有限的空間范圍，在這個范圍內人有權對自己的生命財產進行防衛和保護，從事個
6、人或家庭的部分私密性活動；,群體的領域感要求保護我們的鄰里、團體和社區，它能使居民團結并互相幫助，維護共同利益。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,居住需求,按需求層次劃分,（,4,）鄰里交往需求,鄰里交往是指走親串友或與鄰里居民交往、聊天、談心、互助等行為，人在交往中會消除孤獨感，增加幸福感。,（,5,）自我實現需求,按照馬斯洛的需求層次理論，自我實現是人類需求的最高層次。自我實現反映在體驗人生，美化人生，實現自我，滿足自我，發展自我。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,居住需求,1.2.1,居住區,居住區特指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（,3,5,
7、萬人；,1,萬,1.6,萬戶）相對應，配建較完善的公共服務設施的相對獨立的居住生活聚居地。,1.2.2,居住小區,居住小區一般是指具有被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（,1,萬,1.5,萬人；,3,千,5,千戶）相對應，配建滿足基本需求的的公共服務設施的居住生活聚居地。,1.2.3,居住組團,居住組團一般是指被小區道路等分隔，并與居住規模,300,800,戶相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的生活聚居地。規模主要取決于居委會的管轄服務范圍。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,居住區用地分類構成,1,、居住區用地：,（,1,）,住宅用地,指居住建筑基底占有的用地及
8、其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務院等。,（,2,）,公共服務設施用地,指居住區各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。,（,3,）,道路用地,指居住區范圍內的不屬于上兩項內道路的路面以及小廣場、泊車場、回車場等。,（,4,）,公共綠地,指滿足規定的日照要求、適應安排游憩活動場地的居民共享的綠地，包括居住區公園、小游園、組團綠地以及其他具有一定規模的塊狀、帶狀公共綠地。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,2,、其他用地,規劃用地范圍內，除居住區用地外的各種用地，包括非直接為本區居民配
9、建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設用地。,第十章 居住區規劃設計,10.1,居住區概述,一、基本原則、觀念,堅持“,以人為本,”的原則，注重和樹立,人與自然和諧及可持續發展,的觀念。,二、目標與要求,1,、安全,。,居住社會環境與居民社會生活的協調與安定，以及居住區各功能系統正常運轉的保障。,2,、衛生,。居住區物理環境和衛生環境對居民生活質量與生命質量的保障。,3,、方便,。人的生活行為在時間、空間上的分配水平與質量的保證。,4,、舒適,。生態環境與居民生理、心理要求的和諧與共生。,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,三、設計的內容,（
10、,1,）選擇、確定用地的位置、范圍；,（,2,）確定規模，即確定人口數量和用地的大??；,（,3,）擬定居住建筑類型、數量、層數、布置方式；,（,4,）擬定公共服務設施的內容、規模、數量、分布方式；,（,5,）擬定各級道路的寬度、斷面形式、對外出入口的位置、泊車量和停車場；,（,6,）擬定綠地、活動、休憩等室外場地的分布、布置方式；,（,7,）擬定有關市政工程設施的規劃方案；,（,8,）計算各項技術經濟指標。,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,設計成果,1,、,分析圖,基地現狀及區位關系分析圖；基地地形分析圖；規劃設計分析圖（規劃結構與布局分析圖、道
11、路系統、公建系統、綠化系統、空間環境分析圖等）。,2,、,規劃設計編制方案圖,居住區規劃總平面圖、建筑單體設計方案圖,3,、,工程規劃設計圖,豎向規劃設計圖、管線綜合工程規劃設計圖,4,、,形態意向規劃設計圖或模型,全區鳥瞰圖、主要街景立面圖、社區中心、重要地段及主要空間節點平、立、透視圖。,5,、,規劃設計說明及技術經濟指標,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,四、基礎資料依據,（,1,）政策法規資料項目；,（,2,）人文地理資料項目；,（,3,）自然地理資料項目；,（,4,）工程技術資料項目；,1,、城市供水管網供水,2,、排水,3,、防洪,4,
12、、道路交通,5,、供電,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,基地,條件分析,一、幾種不良地質現象鑒別,1,、沖溝,2,、崩塌,3,、滑坡,4,、斷層,5,、巖溶,6,、地震,二、現狀、區位分析,1,、內容與方法,2,、分析與運用,三、地形、地貌分析,1,、高程分析,2,、坡度分析,3,、坡向分析,4,、排水分析,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,居住區規劃設計的基本要求：,一、使用要求,1,、方便居民生活（規律性活動）有利服務、管理,2,、選擇合適住宅類型,3,、方便經營、使用、社會化服務,4,、合理組織
13、人流、物流,二、衛生要求,1,、日照、通風等物理條件,2,、噪聲、空氣、“光影視線”等環境污染,3,、垃圾處理,三、安全要求,1.,防火,1.1,防火間距保證,1.2,消防通道,1.3,室外消防栓設置,R=150M,1.4,建筑長度,160M,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,居住區規劃設計的基本要求：,2,、防震災,2.1,用地選擇,2.2,安全疏散用地,2.3,區內道路平緩暢通，便于疏散,2.4,各類建筑嚴格按抗震規范設計,（形體盡量簡單）,3,、人防 （平戰結合）,（人防地下建筑物應與地下管線規劃密切配合）,四、經濟要求,1.,節約用地,2.
14、,降低綜合造價,五、施工要求,六、美觀要求,構思新穎、突出個性、體現特色、美化環境,第十章 居住區規劃設計,10.2,居住區規劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,居,住,區,規,劃,設,計,實,例,第十章 居住區規劃設計,10.3,居住區規劃設計,居住區的規劃結構是根據住宅小區的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、綠地等相互關系而采取的組織方式。,居住區的結構與布局取決于方便居民居住生活的需要，創造豐富的空間層次和獨特的地域特色，以增強可識別性和歸屬感。,1.1.1,三種基本形式,“居住區居住小區組團”三級結構,“居住區居住小區”二級結構,“居住區組團”二級結構,1.1.2,綜合考慮
15、因素,規劃組織結構類型的選用要綜合考慮城市大小、住宅類型、用地條件、所在住區及配套設施的經營管理要求等因素合理確定。,1.1,居住區的規劃組織結構,1.1.3,實例分析,北京五路居居住區規整地將基地劃分了四個居住小區片塊。,分別在各地塊內配以小區中心，四個小區又配置一個共同的居住區中心，形成“居住區居住小區”二級組織結構的片塊式布局。,居住區公建中心,北京五路居居住區,1.1,居住區的規劃組織結構,1.2.1,片塊式布局,住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同因素，并以日照間距為主要依據建立起來的緊密聯系所構成的群體。,不強調主次等級，成片成塊，成組成團地布置，形成片塊式布局形式。,一些
16、居住區常采取與體制結構的行政區劃相一致的布局形式，按體制規模劃分地塊，各地塊配以相應的公共設施，并遵循日照間距布置建筑，因而自然地形成片成塊式布局形式。,1.2,居住區的規劃布局,北京五路居居住區,吉林市通譚大路居住區,1.2.2,軸線式布局,一定的空間要素沿軸布置，或對稱或均衡，形成具有節奏的空間序列，起著支配全局的作用。,空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和向導性。,上海三林苑小區，以一步行水街為中心構成“水”軸線布局形成。百米長形水池，配以不銹鋼群魚雕塑、小天鵝噴泉、天然巨石、植草磚、架空層、弧形長廊，并以大片草坪（7500,）,襯托，具有顯明的歐陸風格。,上海三林苑小區,1.2,居住區的規劃布局,廣州市東輝廣場居住區,廣州東輝廣場居住區軸線式規劃布局（路軸）,廣東中山翠亭檳榔小區軸線式規劃布局（多軸線）,北京大吉城小區軸線式規劃布局（建筑空間對稱軸）,1.2.3,向心式布局,將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，表現出強烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式地用得較多，順應自然地形布置的環狀路網造就了向心的空
第十章--居住區規劃設計
