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1、
北斗星花園小區
園林景觀設計合同
工 程 名 稱：北斗星花園小區
工 程 地 點：銀河大道16號
建 設 方：大地房地產開發有限公司
設 計 方：銀河園林工程規劃設計院
簽 訂 日 期： 2012 年 3月16日
建設方：大地房地產開發有限公司 （甲方）
設計方：銀河園林工
2、程規劃設計院 （乙方）
建設方委托設計方對北斗星花園小區園林景觀環境設計，為明確雙方權利、義務和責任，保證工程設計質量，按期交付設計圖紙，經雙方充分協商，同意簽訂本合同，并共同遵守。
本合同簽訂依據：
1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。
1.2 國家及地方有關建設工程勘察、設計管理法規和規章及現行設計規范。
1.3 建設工程批準文件。
合同設計項目的內容：
設計范圍面積、階段及設計費一覽表：
序號
分項目名稱
景觀設計面積（m2）
設計費（萬元）
1
2
3、
3
4
景觀設計按面積計算設計費： 元/ m2。
5
備 注：
建設方應向設計方提交的有關資料見下表：
建 設 方 提供資料
1、1：500現狀地形圖及電子文件
2、經報批通過的規劃總圖及電子文件
3、建筑底層平面圖及電子文件
4、架空車庫平面圖及電子文件
5、建筑單體平、立、剖施工圖及電子文件
6、地下架空車庫平、剖面施工圖及電子文件
7、小區內綜合管網圖及電子文件
8、景觀給水水源、電源位置及市政管網圖
9、場地建設周期及計劃
設計費用及支付進度見下表：
付費方式
設計階段
設計費(萬元)
4、
比例
付費時間
1
預付款
20％
本合同簽定后三個工作日內
2
方案設計
40％
設計成果提交后三個工作日內
3
施工圖
35％
施工圖設計完成后七個工作日內
4
施工指導
5％
現場服務截止后七個工作日內
設計流程
5.1 方案階段：雙方簽訂合同，收到建設、訂金之日起 個工作日內完成。
5.2 施工圖設計階段：收到建設方意見函之日起 個工作日內完成。
從第5.1階段開始，凡因建設方原因導致建設方確認的上一流程設計成果發生變化的，根據發生變化的內容及范圍，建設方應向設計方另行支付設計費用，
5、支付標準同本合同第二條。
本合同項目設計深度及交付內容：
6.1 設計方按照本合同的設計流程應達到的設計深度要求：
6.1.1 方案設計深度
6.1.1.1 總平面布置圖。
6.1.1.2 重要節點手繪效果圖或提示圖及復雜關系剖面圖。
6.1.1.3 重要節點的構筑物形式、尺寸、材料。
6.1.1.4 重要節點硬質鋪裝形式及材料設計。
6.1.1.5 主要景觀燈具提示圖，如有水體，提供設計形式。
6.1.1.6 重要節點的植物意向圖。
6.1.2 初步設計深度
6.1.2.1 平面布置圖，鋪裝圖、豎向布置圖。
6.1.2.2 主要建(構)筑物的面飾材料尺寸、標高及其
6、他景觀元素（含小品、水體等）。
6.1.2.3 植栽圖（指明喬、灌木、草被種類）。
6.1.2.4 水電布置圖。
6.1.2.5 主要建(構)筑物的平、立、剖面圖。
6.1.3 施工圖設計深度
6.1.3.1 圖紙目錄。詳細表達項目編號、項目名稱、設計文件編號及名稱等。
6.1.3.2 設計說明。項目概況，施工注意事項的詳細說明。
6.1.3.3 總平面定位圖（包括道路、場地標高，網格定位，分區，節點索引等，指北針及設計范圍線）
6.1.3.4 總平面鋪裝圖。
6.1.3.5 各分區平面詳圖等。
6.1.3.6 所有節點構筑物，平、立、剖面圖以及細部構造、結構做法等。
7、
6.1.3.7 植物總平面分區圖。
6.1.3.8 植物分區平面喬木圖。
6.1.3.9 植物分區平面灌木圖。
6.1.3.10 苗木規格用量統計表。
6.1.3.11 特定構筑物基礎及結構大樣圖。
6.1.3.12 綠化灌溉給水總平面圖或分區平面圖。
6.1.3.13 排水總平面圖或分區平面圖。
6.1.3.14 水景給排水平面圖及細部構造圖（如有水景設計的）。
6.1.3.15 電氣總平面圖或分區平面圖。
6.1.3.16 電氣系統圖。
6.1.3.17 園林家私布置圖。
6.2 設計方按照本合同的設計流程應向建設方交付的文件見下表：
資料及文件
名 稱
8、
份數
設計方交付日 期
建設方評審截止日期
有關事宜
方案設計
文本
4
建設方評審必須在截止日前給設計方書面下發確認函。否則設計方視為建設方接受所有已提交文件。設計方將按設計流程和付款進度自動執行后續階段工作。
施
工
圖
設
計
施工圖設計文件（藍圖）
8
施工圖DWG格式電子文件（光盤）
2
注：超出合同規定數以外的圖紙曬印費由建設方支付成本費。
雙方責任
7.1 建設方責任：
7.1.1 建設方項目代表 王學明，聯系電話：********。在本項目設計過程中，設計基礎資料、設計洽商記錄及各種往來函件等，項目代表必需簽字蓋章后
9、方為有效。如遇特殊情況，項目代表變動，應以書面形式通知設計方，并指定新項目代表給乙方。
7.1.2 建設方按本合同第_三_條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。建設方提交上述資料及文件超過規定期限五天以內，設計方按合同第_六_條中第 2 款規定交付設計文件時間順延；超過規定期限五天以上時，雙方另行協商交件時間。
7.1.3 建設方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同），重新明確有關條款外，建設方應按設計方所耗工作量向設計方增付設計費。在未簽合
10、同前建設方已同意，設計方為建設方所做的各項設計工作，應按收費標準支付相應設計費。
7.1.4 在合同履行期間，建設方要求終止或解除合同，雙方協商，建設方根據設計方已進行的實際工作量支付相應設計費。
7.1.5 建設方要求設計方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計方能夠做到，建設方應根據設計方提前投入的工作量，向設計方支付趕工費。
7.1.6 建設方應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
7.1.7 在征得設計方書面認可意見并注明設計方名稱時，建設方可將設計方提供資料用于廣告宣傳等。
7.1.8 建設方應保護設計方的投標書、設計方案、文
11、件、資料圖紙、數據、和專利技術。未經設計方同意，建設方對設計方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，建設方應負法律責任，設計方有權向建設方提出索賠。
7.1.9 建設方應按本合同第_四_條規定的金額和時間向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過三十日，設計方有權暫停履行下階段工作，并書面通知建設方。建設方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
7.2 設計方責任
7.2.1 設計方項目負責人 胡林家，聯系電話：********。在本項目設計過程中，設計文件、設計洽商記錄及各種往來函件等，項目經理
12、必需簽字蓋章后方為有效。若項目經理有變動時，應以書面形式通知建設方。
7.2.2 設計方應按國家技術規范、標準、規程及建設方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計文件資料，并對其文件資料負責。
7.2.3 設計方采用的主要技術標準是：現行國家規范、規程及地方法規。
7.2.4 設計方按本合同第_六_條規定的內容、進度及份數向建設方交付文件及資料。
7.2.5 設計方交付設計文件及資料后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。
7.2.6 設計方按合同規定時限交付設計資料及文件，一年內項目開始施工，負責向建設方及
13、施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年以上項目尚未開始施工，設計方仍負責上述工作，但應按所需工作量向建設方適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。
7.2.7 設計方應保護建設方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓建設方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給建設方造成經濟損失，建設方有權向設計方索賠。
7.2.8 逾期不交付設計文件，每逾期一天，應承擔千分之二的逾期違約金，建設方在支付設計費時扣除。
其他
8.1. 施工時設計方應及時派施工代表解決施工中有關圖紙中的技術問題，協助建設方解決工程施工中出現的技術性問題，并參加建設方組織的圖紙會審與竣工驗收。自工
14、程正式開始施工之日起一年內為景觀工程施工現場基本服務時間。包含圖紙會審、竣工驗收，共8次。超過次數則參照第_八_條中第 2 款辦理。
8.2. 建設方要求設計方派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題或超過合同所規定的服務次數時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。
8.3. 設計方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由建設方自費向有關出版部門購買。
8.4. 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，設計方不得指定生產廠、供應商。建設方需要設計方的設計方員配合加工定貨時，所需要費用由建設方承擔。
8.5. 建設方委托設計方承擔本
15、合同內容之外的工作服務（如紅線之外區域的 設計、配合廣告宣傳的三維圖像制作、模型制作等），需另行支付費用。
8.6. 由于不可抗力因素（戰爭、洪水、自然災害）致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
8.7. 本合同的履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
A． 提交**市或 仲裁委員會仲裁； B.依法向**市人民法院起訴
8.8. 本合同一式二份，建設方、設計方各一份。
8.9. 本合同經雙方簽字蓋章后生效。
8.10. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要、往來文件圖紙簽收函、確認函等
16、，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
（下面無正文）
建設方：大地房地產開發有限公司 設計方：銀河園林工程規劃設計院
（蓋章） （蓋章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：
地 址：銀河大道111號 地
17、址： 銀河大道111號
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日 期：2012年3月16日 日 期：2012年 3月 16日
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北斗星花園小區園林景觀設計合同(規范版本)
