園林景觀設計標準合同及任務書(DOC27頁)

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1、 XXX景觀設計合同 工程名稱： 工程地點： 合同編號： 發 包 人： 設 計 人： 簽訂日期：二○○ 年 月 日 發包人：

2、 (下稱甲方) 設計人： (下稱乙方) 甲方委托乙方承擔 工程項目的設計工作,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同執行。 第一條 本合同簽訂依據: 1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。 1.2 《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。 1.3 國家及項目所在地有關建設工程勘察設計管理的法律、行政法規和規章。 1.4 建設工程批準文件。 第二條 設計依據: 2.1 甲方向乙方提交的設計任務書（詳見附件）及

3、有關資料與文件。 第三條 本合同設計項目的內容: 3.1 工程名稱： 3.2 工程概況：

4、 3.3 委托設計內容: 3.3.1委托乙方承擔XXX(項目名稱)的環境園林景觀工程設計,具體為: (1) 項目總體景觀規劃概念和方案設計； (2) 項目景觀工程的擴初及施工圖設計和施工服務； 3.3.2設計內容包括項目紅線內的室外空間、首層架空層、部分屋頂平臺花園的景觀設計及三套示范單位私家花園的景觀設計(按項目的具體建筑規劃修改)，具體為： (1) 小區內總體園林景觀規劃設計及豎向設計； (2) 小區的環境設計，包括與環境各建筑單體間的銜接處理設計；建筑涉及景觀裝飾園景內容的花盆、園景墻、臺階、欄桿和其他環境部分的優化設計； (3) 景觀總體及分區設計（廣場、道路

5、、活動區、水景、燈光、亭廊布置等）； (4) 小區的綠化種植設計，包括種植土壤設計規范和植物品種的選擇； (5) 小區的小品設計，包括標識系統、雕塑品及藝術品等的意向設計，需提供具體造型、尺寸、材質； (6) 小區的園林家具設計，包括成品花盆、園林休閑椅凳、垃圾桶、太陽傘等陳設品設計，需提供具體造型、尺寸、材質； (7) 小區的水景、噴泉和游泳池設計（含水景意向效果方案）； (8) 小區的道路鋪裝設計，包括車行道路和人行道的景觀布局和路面坡度規劃及表面排水景觀設計（含詳細坡度計算及排水量、設施規劃、道路結構設計）； (9) 小區的圍墻、崗亭、欄桿設計及小區出入口大門深化設計； (

6、10) 相關運動設施的設計； (11) 小區內與景觀相關的鋪裝、構筑物等設計； (12) 小區景觀工程范圍內的景觀給排水設計(給排水點的布置)，豎向設計； (13) 小區的背景音樂設計布置(音響設備選型等設計)； (14) 小區的燈光照明設計布置（含燈具的選型，具體材料、尺寸）； (15) 小區內與景觀工程等相關的建筑構筑物及水景、雕塑等分項專業的專項設計； (16) 提供設計用景觀材料樣板； (17) 本工程的施工現場服務與配合。 第四條 設計原則 4．1 設計總則 本項目規劃、建筑設計為機械工業部深圳設計研究院。環境景觀要求符合規劃與建筑設計總體風格，突出現代江

7、南主題風情園林的主題，通過打造“現代江南的都市文脈”與“自然生態的居家環境”，創造差異化賣點。充分利用現有環境資源，以人為本，營造優秀的現代江南風情園林，創造高品位建筑環境和生活居住環境。 (1) 設計定位：現代江南主題風情園林； (2) 在用地條件許可的范圍內充分體現出一流的建筑環境與生活居住環境等； (3) 應充分利用現有的景觀環境資源，在可能的情況下最大限度地滿足戶戶有景觀的要求； (4) 以人為本，在滿足各項功能和最大限度降低成本的條件下，突出環境和空間設計的獨特性，營造高尚，幽雅，寧靜的住宅環境。 (按項目實際情況填寫) 4．2 設計細則 (1) 在對基地現場實地

8、勘察基礎上，結合規劃、建筑設計，使建筑與環境為一體，相得益彰。園林環境個性與主題鮮明，滿足現代人的生活方式與對理想休閑度假之追求。 充分利用現代材料與造園手法，承襲傳統江南的園林風格，通過對景、借景和室內外空間、景觀滲透等手法，既突出園林的時代風格，又有濃厚之文化底蘊，同時表達“人與自然”的和諧美。（按項目實際情況填寫） (2) 有機地處理各活動流線關系，主次有別、動靜相宜，各功能區有理有度，景觀建筑尺度宜人，突出創意與情趣，集體休閑與觀賞為一體，利用水景資源及地勢高差合理組織水景元素，創造高品位的親水近人的舒適生活空間。（按項目實際情況填寫） 材料選擇應與建筑相協調，并以適宜的材料搭配

9、和對比手法，營造高品質空間的感性一面。通過精心雕鑿、設計的細節，將設計主題意向反映得更淋漓盡致。選材上，包括地面硬鋪裝、園林、水景等應以經濟、美觀、耐久為原則，不追求奢華，以節約成本。 綠化方面要充分考察植物的各種屬性，設計好植物的配置及立體層次，而使之疏密有致，同時注意色彩、香味和隨季節變幻進行植栽搭配。 配合利用燈光、背景音樂、雕塑、小品等營造不同空間氛圍動靜相宜、明暗相映。 (3) 結合建筑規劃設計，在小區道路的景觀與方案設計方面應符合殘障人方便使用的規范規定。 第五條 設計階段及成果要求 工程設計成果必須符合國家有關規定的深度要求和技術標準，設計內容包括總體規劃與概念設計

10、、方案設計、初步設計、施工圖設計、技術交底、施工配合、設計技術服務，并參加工程相關的相關各階段驗收。本設計項目工作分五個階段進行： 5.1第一階段--- 總體規劃與概念設計： 5.1.1 概念設計內容： 在實地勘察和與規劃建筑設計方研討后，乙方提出初步概念設計方案（注：提交2～3個概念方案），初步概念設計方案，由主創設計師與甲方進行設計交流并明確設計方向。初步概念設計成果為手繪彩色平面圖、透視圖，并輔以相關意向圖片。初步概念設計確定后，由甲方發出書面通知乙方進一步深化概念設計，乙方將進行以下有關概念設計內容： (1)確定設計范圍和設計標準； (2)與甲方、建筑設計院及其它相關專業機構

11、進行整體規劃審閱，針對園林景觀設計進行詳細討論； (3)確定景觀主題、風格、功能、交通、豎向、植栽等概念設計； (4)乙方提出初步概念設計方案,由主創設計師與甲方進行設計交流并明確設計方向,同時修改成圖； （5）與甲方確認重點銷售區域景觀設計及與整體設計的協調。 5.1.2 概念階段提交的設計成果： A3彩色文本8套，電子文檔2套，具體內容如下: (1) 概念設計總平面圖； (2) 設計意向主要說明； (3) 相關分析圖(含人、車行、道路系統、水體系統、景觀、綠化、停車、功能分區等)； (4) 相關意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業街、沿湖步道、主次入口、主廣場、各

12、景觀節點等）； (5) 總體景觀設計分析圖； (6) 全區景觀配置平面圖； (7) 特定的基地景觀環境設計透視草圖； (8) 實例意象圖片。 5.2第二階段---方案設計 5.2.1 方案設計內容： (1)確定設計原則及設計主題； (2)確定整體景觀功能布局； (3)確定小區藝術設計意向； (4)確定泳池等與建筑設計相關景點定位及相關設計參數； (5)確定初步植栽構想； (6)社區交通、消防等功能分析； (7)確定主廣場、主景觀道、商業街及沿湖步道景觀初步構想； (8)確定空間豎向系統； (9)確定小區各入口及崗亭、欄桿之間的關系； (10)確定初步燈光照

13、明構想； 5.2.2方案階段提交的設計成果：包括A0彩色總平面圖一套裝裱展板,A3彩色文本8套，電子文檔2套，具體內容如下: (1) 景觀總平面圖; (2) 項目現狀分析圖; (3) 功能分區圖; (4) 交通流線分析圖; (5) 景觀軸線分析圖; (6) 景觀日照及通風分析圖; (7) 豎向分析圖； (8) 景觀初步種植分析圖; (9) 景觀視線分析圖; (10) 整體鳥瞰圖; (11) 主要景區透視圖:以手繪圖為主(不少于6張)； (12) 主要景區的平面、立面圖； (13) 景觀節點意向圖； (14) 園林小品意向圖及總平面布置； (15) 鋪裝材質意向圖

14、及總體布置； (16) 園林燈光布置意向圖； (17) 園林家具及標識系統布置意向圖； (18) 背景音樂布置意向圖； (19) 方案設計說明書； (20) 方案設計估算。 5.3第三階段----擴初設計 5.3.1擴初設計內容： (1)與甲方及其它專業機構共同審閱景觀概念設計內容，并確定各專業機構工作重疊部分之責任歸屬，確定擴初設計內容； (2)收集最新建筑及工程相關信息,包括平面、立面資料，并共同討論相關景觀設計元素使用的合理性； (3)與結構工程師協調，提供有關結構設施之信息； (4)與建筑師及設備工程師協調以確定小區綜合管線或設施之位置，并討論建立可

15、能替代的位置或處理方式（包括井蓋或地面上可見之各種元素）以達到景觀協調一致； (5)確定有關電力設施之尺寸、范圍及設計，以及水力設計元素等景觀設計內容； (6)確定有關景觀、建筑戶外、安全及街道照明設計； (7)與藝術家或圖案設計師協調有關標示牌之位置及細部； (8)與水景水力工程師協調為達到水景要求有關水泵及泵房位置等。 5.3.2擴初階段提交的設計成果： 根據項目開發進度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交(依據項目實際情況填寫)：擴初設計圖冊文本及相關彩色表現圖8套、電子文檔2套，具體內容如下: （1）總平面圖：用具體尺寸、標高表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設備、管線等

16、各專業設計或單獨的子項目工程相互關系、周圍環境的配合關系，同時必須有準確的放線依據。須提供的圖紙如下： 1) 總平面定位圖； 2) 豎向設計總平面圖； 3) 初步鋪裝總平面圖（含小區園路廣場、架空層等鋪裝，必要時提供重點區域彩色表現鋪裝圖）； 4) 道路廣場設計平面圖（廣場外輪廓、道路寬度用具體尺寸標注；用方格網（或軸線、中心線）控制位置或線形；廣場標高應表明中心部位和四周標高，道路轉彎處應標出標高）； 5) 種植設計總平面圖（標明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木種植位置；注明主要樹種名稱）； 6) 燈具布置總平面圖（標明所有燈具位置）； 7) 景觀給水總平面圖（標明所有灌溉點

17、、景觀噴頭）； 8) 景觀排水總平面圖（標出排水方向、排水坡度；同時標明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸，注明各豎向標高點）； 9) 背景音樂總平面圖（標明音箱位置）； 10) 園林家具及標識系統布置總平面圖（標明泳池躺椅、太陽傘、園區休閑椅凳、垃圾箱、標識系統等成品擺設位置）； 11) 雕塑小品布置總平面圖（含雕塑小品的基本造型圖）。 (2)景觀詳圖（含局部放大平面圖、立面圖等）： 1) 泳池詳圖（含與泳池相關元素）； 2) 各出入口詳圖； 3) 各景觀構筑物詳圖； 4) 各景觀水體詳圖； 5) 與建筑主體結構相連的景觀構架等園林建筑詳圖； 6) 各花池、樹池及其他景

18、觀小品詳圖。 (3)根據需要繪制的相關彩色表現圖（不少于6張）。 (4)初步設計說明書： 1) 對照方案設計圖中文字說明部分提出全面技術分析和技術處理措施; 2) 各專業設計配合關系中關鍵部位的控制要點； 3) 材料、設備、造型、色彩的選擇原則； (5)工程量總表： 1) 各園林植物的數量（喬、喬灌木按株計，灌木、草皮按平方米計）； 2) 假山及散置景石的數量（按噸或立方米計）； 3) 回填種植土方數量； 4) 廣場、道路等鋪裝面積； 5) 駁岸、水體、泳池等面積； 6) 各類園林小品數量； 7) 園燈、園椅、垃圾箱、標識物等園林公共設施數量； 8) 各園林建筑、景

19、觀構架數量及面積。 以上圖面表達景觀設計元素包括水景、景觀墻、圍墻、主次要人行及車行出入口、崗亭、花臺、戶外階梯、涼亭、花架、照明位置及造型、相關戶外家具，鋪面材料、軟性元素（植栽）包括喬木、棕櫚植物、灌木、地被等初步選擇種類。 該工作階段完成后乙方應安排不少于三次研討，并與甲方工作人員進行討論及意見交 換。 5.4第四階段----施工圖設計 5.4.1施工圖設計內容： (1)與甲方及其它專業機構共同審閱擴初圖面，并確定各個專業機構的責任歸屬，確定施工圖設計內容; (2)可能影響景觀之相關設施討論，包括污水、下水道、水供應、電力、電信、光纖、燃氣、暴雨集水及照明等； (3)與

20、結構工程師協調確定有關荷載之相關問題，并確定結構設計節點做法； (4)與建筑師及給排水工程師協調所有排水問題，包括地表、底層及暴雨洪峰排水措施等，確定總體豎向標高走向； (5)確定詳細定位、整地及排水平面圖，包括人行道、殘疾人坡道、消防車道、入戶坡道或臺階、平臺等； (6)確定有關景觀設施元素之詳細圖包括所有人行道、車行道材料及其它輔助設施、家具等，包括扶手、欄桿、阻車柱、座椅、垃圾桶、戶外照明、矮墻、矮墻座椅、圍墻及大門等； (7)確定所有水景及泳池景觀設計施工圖包括水池/水景造型、配置及表面材料等; (8)確定植栽施工圖，包括所有植物（喬木、棕櫚、灌木、地被）種類及所須之有機或

21、無機保濕覆蓋材料； (9)確定最終照明配置確定及燈具種類，包括建筑戶外、花園、水景、泳池及安全、街道照明等。 5.4.2施工圖階段提交的設計成果： 根據項目開發進度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交( 依據項目實際情況填寫)：正式圖紙8套（藍圖）,電子文檔2套，材料樣板一套,（注：在正式出圖前乙方需提交兩套白圖交甲方審核，根據意見修改至符合甲方要求并最終確認后，方能出正式藍圖）具體內容如下: （1）總平面圖：用詳細尺寸與坐標表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設備、管線等各專業設計或單獨的子項目工程相互關系、周圍環境的配合關系，同時必須有準確的放線依據。須提供的圖紙如下： 1) 總

22、平面布置圖； 2) 總平面定位圖； 3) 總平面索引圖； 4) 豎向設計總平面圖( 廣場標高應表明中心部位和四周標高，道路轉彎處應標出標高)； 5) 鋪裝設計總平面圖（含物料匯總表）； 6) 道路廣場設計平面圖（廣場外輪廓、道路寬度用具體尺寸標注；用方格網（或軸線、中心線）控制位置或線形）； 7) 種植設計總平面圖（標明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木具體種植位置；注明所有樹種名稱）； 8) 苗木配置表（列明詳細苗木名稱、樹高、干高、胸徑、地徑、冠幅、土球、數量等匯總表）； 9) 燈具布置總平面圖（標明所有燈具及燈具的選型參考及管線布置）； 10) 景觀給水總平面圖（標明所

23、有灌溉點、景觀噴頭、水泵位置及管線布置）； 11) 景觀排水總平面圖（標明各豎向標高控制點，標出排水方向、排水坡度；同時標明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸）； 12) 背景音樂總平面圖（標明音箱位置及管線布置）； 13) 園林家具布置總平面圖（標明泳池躺椅、太陽傘、園區休閑椅凳、垃圾箱等休閑家具的尺寸及造型）； 14) 小區環境標識系統布置總平面圖（含標識小品的具體尺寸及造型）； 15) 雕塑小品布置總平面圖或意向概念設計（含選用的成品及空間尺度）。 (2)景觀詳圖（含局部放大平面定位圖、立面圖、剖面圖等）： 1) 主要景觀區立面圖； 2) 泳池（與泳池相關元素）的詳圖；

24、 3) 各出入口詳圖； 4) 入口大門及小區圍墻、欄桿詳圖； 5) 崗亭詳圖； 6) 各種拼花鋪裝詳圖； 7) 各景觀構筑物詳圖； 8) 各景觀水體詳圖； 9) 與建筑主體結構相連的景觀構架等園林建筑詳圖； 10) 各花池、樹池及其他景觀小品詳圖； 11) 假山施工詳圖（含平面尺寸、剖面、立面、透視、做法說明等）； 12) 各裝飾井蓋詳圖。 (3) 施工圖設計說明書： 1) 對照擴初設計圖中文字說明提出全面技術分析和技術處理措施； 2) 各專業施工配合關系中關鍵部位的控制要點； 3) 材料、設備、造型、色彩的選擇原則。 (4) 負責各材料、家具、設備選型工作： 1

25、) 各飾面材料的選擇，需制作材料樣板一套； 2) 各園林植物的選擇，需提交所選擇的彩色植物圖片，特殊造型苗木品種選擇需到苗圃實地考察后確定，并應制備標有尺寸、數量、要求和特別備注的軟景圖則，包括喬木、灌木、草地和地被植物、特殊的排水要求、特殊的移植規范和圖則； 3) 各雕塑小品的選型需有具體尺寸及造型，必要時提供彩色效果圖； 4) 各燈具及音箱、選型需有具體的尺寸及造型； 5) 各園林家具選型需有具體的尺寸及造型； 6) 各標識系統選型需有具體的尺寸及造型。 5.5第五階段----施工配合服務 5.5.1 乙方應派主創設計師、施工圖設計師參加甲方組織的圖紙會審，及施工過程

26、 中的施工初驗和竣工驗收，并提供修正報告及建議，以及硬景和軟景的遺漏清單； 5.5.2 乙方應提供現場工程監造，按實際工程進行如定位放樣、景觀土丘或整地、暴雨排水、硬件景觀設施放樣及施工，植栽放樣及種植以及大樹移植作業過程之監督等； 5.5.3 乙方應及時完成項目施工過程中的根據甲方及現場情況工作的設計變更和調整； 5.5.4 乙方應協助甲方進行材料及苗木的選型確認工作； 5.5.5 施工銷售園林展示期，乙方應派主要設計人員現場指導； 5.5.6 乙方應參與工程維護階段的相關檢驗； 5.5.7 乙方應協助甲方解決工程施工中出現的技術性問題。 第六條 設計進度及要求 6.1協議生

27、效后，乙方應在下列規定時間內向甲方交付設計文件： 序號 資料及文件名稱 份數 提交時間 1 總體規劃與概念設計 8 合同簽訂后 15個日歷日完成，含一次匯報及修改時間 2 方案設計 8 概念設計確定后25個日歷日完成，含一次匯報及修改時間 3 擴初設計 8 方案設計確認后，以甲方要求正式開始之日起計40日歷日，含給建筑設計院提交技術條件圖、審核白圖及正式出圖時間 4 施工圖設計 8 擴初設計確認后，以甲方要求正式開始之日起計40日歷日，含審核白圖及正式出圖時間 以上時間為日歷天，時間含方案初步設計及局部修改時間，但不包括甲方設計審查確認所需時間

28、。乙方所提供的擴初設計8份、施工圖設計圖紙及相關文件8份，其中4份需裝訂成冊。全套文件電子文件二份，提供的文件包括書面文件、圖紙文件、彩色圖文文件以及電子文件目錄（應按時間、版本順序排列同時注明日期和版本）。 6.2 設計成本控制 6.2.1 設計總成本控制在 元/平方米（景觀面積計）以內。 6.2.2 雕塑成本控制在 萬元以內。 以上為設計指導成本控制指標，在設計過程中根據具體情況調整由甲方另行函告。 第七條 本合同設計收費及設計費支付進度 7.1 本工程設計計費按紅線內景觀面積單價 元/m2計（景觀面積約為 平方米），實行總價包干,合同總價為人民

29、幣 元（XXX萬元整），以上合同總價含乙方應付的所有稅金及成本費用 ,不含結構、水、電專業施工圖設計費用。 注：以上設計費用包括每階段向甲方送交的規定份數相關設計文件的費用、設計與施工階段配合費用，及本合同第三條規定的服務內容費用。本項目擴初及施工圖分兩期設計(依據項目實際情況填寫),每一期設計工作的開始憑甲方通知為準。 7.2 付款方式： 7.2.1本合同生效并在甲方正式提交有關文件后十五個工作日內，甲方提前支付概念方案設計階段的設計費，作為預付款（抵作概念方案設計階段的設計費），甲方支付概念方案設計階段的設計費為總設計費的15%，計 萬元； 7.2.2乙方提交的方案

30、設計成果經甲方書面認可后十五個工作日內，甲方支付總設計費的20%，計 萬元； 7.2.3 乙方提交的擴初圖設計經甲方書面認可后十五個工作日內，甲方支付總設計費的30%，根據項目開發進度及出圖要求分兩期支付，一期計 萬元；二期計 萬元；共計 萬元； 7.2.4 乙方提交的施工圖設計經甲方書面認可后十五個工作日內，甲方支付總設計費的30%，根據項目開發進度及出圖要求分兩期支付，一期計 萬元；二期計 萬元；共計 萬元； 7.2.5根據項目開發進度及出圖要求分兩期支付，待項目景觀工程施工完成，并通過景觀工程竣工驗收合格后十個工作日內，甲方付清其

31、余的設計費，一期計 萬元；二期計 萬元；共計 萬元； 7.2.6以上付款甲方憑乙方有效相關發票支付，支付進度詳見下表： 次序 設計階段 比例 金額 一期 二期 1 預付款（抵作概念階段設計費） 15% XXX元 XXX元 2 方案階段 20% XXX元 XXX元 3 擴初 30% XXX元 XXX元 XXX元 4 施工圖 30% XXX元 XXX元 XXX元 5 施工配合 5% XXX元 XXX元 XXX元 注：以上每個階段設計工作開始，均以甲方書面通知為準。 第八條 雙方責任 8.1 甲方

32、責任 8.1.1 甲方按本合同第二條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交有關資料及文件，并對提供的資料及文件的完整性、正確性負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。 8.1.2 甲方提交上述資料及文件超過規定期限15個工作日以內的，乙方按本合同第四條規定的交付設計文件時間按甲方超過的相應期限順延;甲方交付上述資料及文件超過規定期限15個工作日以上的，乙方有權要求重新確定提交設計文件的時間。在甲、乙雙方確認后按新的設計進度表執行。 8.1.3 甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作很大修改，以致造成乙方的設計需返工，甲、乙雙方另行協商簽

33、訂補充協議（或另訂合同），重新明確有關條款。 8.1.4 甲方在合理情況下要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，乙方應無條件執行。 8.1.5 甲方要求乙方派項目負責人進行施工現場配合，乙方在本項目每期施工過程中所需設計配合出差的次數在8次內的(注：本項目分兩期開發，乙方每期工程配合出差次數應不少于8次)(依據項目實際情況)，所產生的差旅費由乙方自行負責，甲方不另行計費；超出8次以外的交通費用，由甲方按500元/每人次（甲方派車接送除外）另外支付，并由甲方承擔乙方現場人員的住宿及餐飲費用。 8.1.6 甲方要求乙方主創設計師或項目負責人進駐項目現場展開工作，如為在當地住宿

34、超過3日以上的長駐性出差，由甲方承擔乙方主創設計師和項目負責人的住宿及餐飲費用（含3日內的費用），并提供相應的工作條件；超過7日的長駐性出差甲方需另行支付服務費（500 元/自然日·人）。 8.2 乙方責任 8.2.1 乙方應按國家及地區有關規范規定和合同約定的內容設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計文件,并對提交的設計文件負責。 8.2.2 乙方確定項目負責人 全面負責本項目的總體設計和協調事宜。甲方有權指定或者要求乙方更換參加該項目設計服務不稱職人員，如乙方不能更換指定人員，經協商不能解決，甲方有權解除合同。乙方應保持本項目設計團隊的穩定性，非特殊情況未經甲

35、方認可不得隨意更換設計師。 8.2.3 乙方交付設計文件后，按規定參加相關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。乙方按合同規定時限交付設計文件，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收，并對園林施工進行全程配合、監督、指導。 8.2.4在各設計階段及時向甲方通報設計進度情況，并按甲方要求完成相應階段的設計成果。 8.2.5 乙方應積極配合甲方與施工單位間的協調，并應對其設計文件的經濟合理性負責。在保證設計效果、質量和安全的前提下，設計應充分考慮成本控制。 8.2.6乙方在每階段設計完成時，應向甲方做設計交底工作，并提交二份設計圖紙

36、（白圖）供甲方審查，在通過甲方的審查后方可出正式設計文件。 8.2.7 乙方應根據甲方提供的成本控制計劃書進行設計，從而達到預定成本控制要求。如不滿足甲方成本控制要求，乙方應按照甲方的要求對設計進行修改與優化工作。 8.2.8工程重點施工階段，甲方提前二天通知乙方參加項目現場辦公例會（每周一次），解決施工過程中的現場設計問題。 8.2.9乙方應積極配合甲方施工聯絡工作，乙方應積極配合甲方解決施工過程中的設計問題。如遇緊急情況應在8小時內回復，一般情況24小時內回復，每延遲回復超過一天則應支付甲方2000元/次的違約金。 8.2.10如需出新版圖紙，應注明版次、日期，并直接在變更或修改部

37、他以云線表示。新版圖紙的一般變更應在三日內完成，重大變更在五日內完成。 8.2.11若現場需要乙方必須到場配合的，甲方將以電話或書面形式（含傳真）通知乙方。如通知后乙方不能按時到場，影響甲方正常工作開展的，甲方有權在應支付的設計費中直接扣除2000元/次作為違約金。由此造成的損失超過前述違約金部分的，乙方仍應承擔賠償責任。 8.2.12 乙方在必要時可聘請設計顧問進行指導工作，其費用由乙方負責。 8.2.13 乙方在與甲方合作進行中，所獲得的信息包括：項目信息、技術圖紙、資料、經營信息、本合同所涉及的設計成果等，所有未公開的信息均為甲方商業秘密，乙方應嚴守秘密性，未經甲方同意，不得將上述

38、信息用于本合同之外的其它用途，如發生泄密的情況，泄密方應承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。 8.2.14乙方的設計文件應符合中國國家和地方標準和合同約定的標準，不會產生安全事故，否則乙方應承擔因設計文件引起安全事故的賠償責任。 8.2.15如果因為乙方的疏忽、錯誤決策或其它原因造成甲方、所有承包商或次承包商的損失，乙方應承擔相應責任。 第九條 違約責任 9.1 甲方應按本合同第五條規定向乙方支付設計費。 9.2 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，還應承擔工程質量事故損

39、失的賠償責任。 9.3 由于乙方自身原因，延誤了本合同第四條規定的設計資料及設計文件交付時間，延誤時間在5個工作日以內（含5個工作日），每延誤一個工作日，甲方將扣除設計費人民幣叁仟元(￥3000元)；延誤時間5個工作日以上的，每延誤一天，甲方將扣除設計費人民幣伍仟元(￥5000元)；由于乙方未按協議規定時間提交設計文件給甲方造成損失的,乙方還應賠償相應的損失。 9.4 合同生效后，乙方因自身原因違約或要求提前終止設計合同，乙方應雙倍返還預付款和已付的設計費，并賠償相應的損失。 9.5 因乙方原因未按期提交設計文件且超過規定的時間15個工作日以上（含15個工作日）,則甲方有權單方終止設計合

40、同,并停止支付任何合同款項，同時乙方需向甲方退還甲方已付設計費并向甲方支付合同總價20%的違約金。 9.6 未經甲方許可，乙方不得將該項目的設計工作轉包給其它單位和個人。 9.7 雙方中任一方變更地址或公司，應在變更后三個工作日內以書面通知另一方。 第十條 聯絡與變更 10.1 乙雙方對設計過程中相關意見及對重要事宜的確認均應以書面形式進行。當一方接到對方的書面文件或通知時，原則上須在2個工作日內回復，特別情況不應超過3個工作日，所有往來信函，雙方應妥善保存備查。 10.2 在合同執行過程中，甲乙雙方相互間來往信函、文件和傳真等應分類編號，注明執行的版本（僅對電子文件）、日期、與上一

41、文件的關系等。 10.3 甲方提出的變更修改，如不違反國家、江蘇省和無錫市的有關規定、規范和標準時，乙方應積極配合，同時應對總體設計效果把關。 10.4 乙方需指定主創設計師負責從項目景觀設計到施工階段全程監控工作,并附項目設計人員名單及主要參與設計師簡介、詳細的圖紙出圖時間、人員安排計劃，作為合同附件。 第十一條 爭議解決 本項目景觀設計合同發生爭議，甲方與乙方應及時協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意向甲方所在地的人民法院起訴。 第十二條 合同生效及其它 12.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。 12.2 本合同

42、經甲、乙雙方簽字蓋章即生效，一式四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效力。 12.3 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 12.4 附件為本合同的一部分。 第十三條 附件 附件1：《XXX景觀設計任務書》 附件2：甲方聯系人及聯系方式 附件3：乙方聯系人及聯系方式 附件4：景觀設計范圍和分期圖 （以下本頁無正文） （以下為合同的簽署頁，無正文） 甲方： 乙方： 法人代表人(簽

43、字)： 法人代表人(簽字)： 委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字): （蓋章） （蓋章） 法定地址： 法定地址： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 網址:

44、 網址: 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 附件1：《xxx項目景觀設計任務書》： xxx園林景觀設計任務書 一、 項目概況 xxx 二、 設計原則 XXX 三、 設計依據

45、1、 《XXX園林景觀設計任務書》； 2、 甲方提供的XXX項目基地相關圖紙； 3、 甲方提供的XXX項目建筑相關圖紙； 4、 國家及地方有關建設工程設計管理法規和規章。 四、 設計內容： 項目紅線內室外空間及首層架空層環境、部分屋頂平臺花園的景觀環境設計及三套示范單位私家花園的景觀設計。(依據項目建筑規劃實際情況修改)包括小區硬景設計,(小區內環境設計中應包含的成人游泳池、兒童戲水池，水景)，紅線內圍墻、大門及景觀園林相關的土建設計，園景的休閑設施布置，綠化與園林設計，園路及其地表排水設計，景觀給排水和電氣照明布置設計以及園林架空層內藝術、雕塑的配合等。 五、 設計細則 1

46、、 在對基地現場實地勘察基礎上，結合規劃、建筑設計，使建筑與環境為一體，相得益彰。園林環境個性與主題鮮明，滿足現代人的生活方式與對理想休閑度假之追求。 2、 充分利用現代材料與造園手法，承襲傳統江南園林風格，通過對景、借景和室內外空間、景觀滲透等手法，既突出園林的時代風格，又有濃厚之文化底蘊，同時表達“人與自然”的和諧美。 3、 有機地處理各活動流線關系，主次有別、動靜相宜，各功能區有理有度，景觀建筑尺度宜人，突出創意與情趣，集體休閑與觀賞為一體，利用水景資源及地勢高差合理組織水景元素，創造高品位的親水近人的舒適生活空間。 4、 材料選擇應與建筑相協調，并以適宜的材料搭配和對比手法，營造

47、高品質空間的感性一面。通過精心雕鑿、設計的細節，將設計主題意向反映得更淋漓盡致。選材上，包括地面硬鋪裝、園林、水景等應以經濟、美觀、耐久為原則，不追求奢華，以節約成本。 5、 綠化方面要充分考察植物的各種屬性，設計好植物的配置及立體層次，而使之疏密有致，同時注意色彩、香味和隨季節變幻進行植栽搭配。 6、 配合利用燈光、背景音樂、雕塑、小品等營造不同空間氛圍動靜相宜、明暗相映。 7、 結合建筑規劃設計，在小區道路的景觀與方案設計方面應符合殘障人方便使用的規范規定。 六、 設計階段及其成果提交： 本設計項目工作進度分五個階段進行。 第一階段工作 概念設計 1、概念階段設計內容：

48、 在實地勘察和與規劃建筑設計方研討后，乙方提出初步概念設計方案（注：提交2～3個概念方案），由園林景觀設計師與甲方進行設計交流并明確設計方向。初步概念設計成果為手繪彩色平面圖、透視圖，并輔以相關意向圖片。初步概念設計確定后，由甲方發出書面通知進一步深化概念設計，乙方將進行以下有關概念設計內容： 1)確定設計范圍和設計標準； 2)與甲方、建筑設計院及其它相關專業機構進行整體規劃審閱，針對園林景觀設計進行詳細討論； 3)確定景觀主題、風格、功能、交通、豎向、植栽等概念設計； 4)乙方提出初步概念設計方案,由主創設計師與甲方進行設計交流并明確設計方向,同時修改成圖； 5)概念設計總平面圖

49、； 6)設計說明； 7)相關分析圖(含人、車行、道路系統、水體系統、景觀、綠化、停車、功能分區等)； 8)相關意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業街、沿湖步道、主次入口、主廣場、各景觀節點等）； 9)與甲方確認重點銷售區域景觀設計及與整體設計的協調。 2、概念階段提交的設計成果： 包括A0彩色總平面圖一套裝裱展板,A3彩色文本8套，電子文檔2套，具體內容如下： 1) 概念設計總平面圖； 2) 設計意向主要說明； 3) 相關分析圖(含人、車行、道路系統、水體系統、景觀、綠化、停車、功能分區等)； 4) 相關意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業街、沿湖步

50、道、主次入口、主廣場、各景觀節點等）； 5) 總體景觀設計分析圖； 6) 全區景觀配置平面； 7) 特定的基地景觀環境設計透視草圖； 8) 實例意象圖片。 第二階段工作 方案設計 1、 方案階段設計內容： 在概念方案確認的基礎上，根據我司的修改意見完善設計意圖，并完成如下工作內容： 1) 確定整體景觀功能布局； 2) 確定小區藝術設計意向； 3) 確定泳池等與建筑設計相關景點定位及相關設計參數； 4) 確定初步植栽構想； 5) 社區交通、消防等功能分析； 6) 確定主廣場、主景觀道、商業街及沿湖步道景觀初步構想； 7) 確定空間豎向系統； 8) 確定小區各入

51、口及崗亭、欄桿之間的關系； 9) 確定初步燈光照明構想。 2、 方案階段提交的設計成果： 包括A0彩色總平面圖一套裝裱展板,A3彩色文本8套，電子文檔2套，具體內容如下： 1) 景觀總平面； 2) 項目現狀分析圖； 3) 功能分區圖； 4) 交通流線分析圖； 5) 景觀軸線分析圖； 6) 景觀日照及通風分析圖； 7) 豎向分析圖； 8) 景觀初步種植分析圖； 9) 景觀視線分析圖； 10) 整體鳥瞰圖； 11) 主要景區透視圖：以手繪圖為主(不少于6張)； 12) 主要景區的平面、立面圖、剖面圖； 13) 景觀節點意向圖； 14) 園林小品意向圖及總平面布

52、置； 15) 鋪裝材質意向圖及總體布置； 16) 園林燈光布置意向圖； 17) 園林家具及標識系統布置意向圖； 18) 背景音樂布置意向圖； 19) 方案設計說明書； 20) 方案設計估算。 第三階段工作 擴初設計 1、概念階段設計內容： 乙方完成第一階段工作成果匯報在獲得甲方書面同意前提下進行下階段工作，該階段主要是對前一階段設計方案進行深化，主要內容包括： 1) 與甲方及其它專業機構共同審閱景觀方案設計內容，并確定各專業機構工作重疊部分之責任歸屬。 2) 收集最新建筑及工程相關信息，包括平面、立面資料，共同討論相關之景觀設施元素材料使用，使整個小區得以呈現一致的

53、景觀風格。 3) 與結構工程師協調，提供有關架空層、屋頂花園或有關結構設施之信息。 4) 與建筑師及設備工程師協調以確定相關地下管線或設施之位置，并討論建立可能替代的位置或處理方式（包括井蓋或地面上可見之各種元素）以達到景觀協調一致。 5) 確定有關電力設施之尺寸、范圍及設計，以及水力設計元素等景觀設計內容。 6) 確定有關景觀、建筑戶外、安全及街道照明設計。 7) 與藝術家或圖案設計師協調有關標識牌之位置及細部。 8) 與水景水力工程師協調為達到水景要求有關水泵及泵房位置等。 9) 準備相關景觀擴初設計內容包括：平面、設計草圖、剖面、細部節點，所有設計圖將會表達設計思想及各種不

54、同的元素之間的關系。 10) 提供景觀擴初設計圖兩套供甲方審閱。 2、擴初設計之工作成果包括： 根據項目開發進度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交(依據項目實際情況填寫)：擴初設計圖冊文本及相關彩色表現圖8套、電子文檔2套，具體內容如下: 初步設計文件的圖紙部分應包括：總圖和分圖 第一部分：總圖部分 要求CAD藍圖，比例：1：500左右。 1) 總平面圖： ① 地上部分所有的景觀設計內容（如道路、構筑物、水岸線、綠地、廣場等）應采用命名的形式加以明確（命名應該是帶有與場地屬性相關的功能性的或與設計風格有聯系的名稱）； ② 水體、道路、種植區以及重要景觀細節內容的邊界應有

55、清楚的交代，要用控制性的尺寸、標高表達所有景觀內容和建筑基底、市政設施、城市道路、消防通道等的平面位置和豎向關系； ③ 總平面圖必須有準確的定位依據，包括所有設計細節控制性尺寸和控制點坐標； ④ 總平面圖上必須套用建筑首層平面施工圖總圖，并注明棟號和首層地面標高，地下車庫輪廓線和頂板標高。 2) 豎向設計圖： ① 廣場應標明中心部位和四周標高； ② 道路轉彎處和變坡處應標出標高、中間部分標出縱坡坡度和長度； ③ 微地形設計，平緩處應標注排水方向及坡度； ④ 場地排水方案； ⑤ 重要控制點標高。 3) 鋪裝物料圖：包括材料鋪裝平面組合形式，豎向鋪貼方式，材料表面色彩和肌理描

56、述等。 4) 燈光、背景音樂系統、灌溉點布置圖。 5) 種植設計圖： 大喬木準確定位，對重要樹木和樹叢要標出與道路、建筑、水體的相對位置，要特別注意的是喬木與地下管網、市政砂井的關系，要明確區分灌木和草坪分界線。 6) 室外家具小品、藝術品設計（雕塑、壁畫、藝術掛件等）、專項產品設計（信報箱、宣傳欄等）、標識系統分布圖。 第二部分：分圖（詳圖）部分： 電腦或手繪彩色表現圖。 1） 總平面索引圖。 2） 所有平面分圖索引和剖面位置，分圖周圍的建筑功能及棟號要明確。 3） 局部平面放大圖，要在邊角位置配置導航圖，以明確局部在總圖的位置。 4） 重點需要詳細表達的局部平面：充分表達

57、各個局部平面的設計細節，特別是界面連接處及標高變化處，要求材料標注明確，鋪裝圖案和分隔清晰，尺寸標注準確，地勢變化較大或景觀層次較豐富處要求相應的斷面圖。 5） 所有景觀小單體，構筑物及藝術小品：平、立、剖面圖，較復雜或特殊構造的節點大樣圖或軸測圖。詳細標明飾面材質要求和尺寸關系。 6） 特色構筑物和藝術品部分詳細大樣，如噴水口、裝飾性花缽、傳統木構架、木地板構造、水岸線斷面構造、裝飾景亭和廊架、柱頭構造、游泳池沿構造、常規花池、樹池、路牙、特色燈具和特色室外家具等。 7） 涉及標識系統，藝術品系統、室外家具、燈具、鋪裝主、植物種植形態和主選苗木，場地內色彩色系控制均要有配套圖示語言和參

58、考圖片表述。 該工作階段完成后乙方應安排不少于兩次研討，并與甲方工作人員進行討論及意見交換。 第四階段工作 施工圖 1、施工圖階段設計內容： 在甲方同意擴初設計內容，并提出書面通知進行施工圖制作后，由乙方進行所有施工圖設計準備工作： 1) 與甲方及其它專業機構共同審閱擴初圖面，并確定各個專業機構的責任歸屬，確定施工圖設計內容。 2) 可能影響景觀之相關設施檢討，包括污水、下水道、水供應、電力、電信、光纖、燃氣、暴雨集水及照明等。 3) 與結構工程師協調確定有關屋頂載重之相關問題。 4) 與建筑師及給排水工程師協調所有基地排水問題，包括地表、底層及暴雨洪峰排水措施等。

59、 5) 準備詳細定位、整地及排水平面圖，包括人行道、殘疾者坡道、緊急車道動線等標識尺寸，同時也包括進入室內之坡道、階梯車道及平臺。 6) 準備有關景觀設施元素之詳細圖包括所有人行道、車行道材料及其它輔助設施、家具等，包括扶手、欄桿、阻車柱、座椅、垃圾桶、戶外照明、矮墻、矮墻座椅、圍墻及大門等。 7) 配合結構工程師準備相關景觀元素之設計施工圖，包括基地內相關之結構設施，如墻、花架、涼亭、雕塑底座及其它須考慮結構輔助設施。 8) 準備所有水景及泳池景觀設計施工圖包括水池/水景造型、配置及表面材料等，須配合結構及土木工程師檢討有關結構事項。 9) 準備植栽施工圖，包括所有植物（喬木、棕櫚、

60、灌木、地被）種類及所須之有機或無機保濕覆蓋材料。 10) 確定最終照明配置確定及燈具種類，包括建筑戶外、花園、水景、泳池及安全、街道照明等。 11) 協調標識設計師確定戶外標識牌位置及詳細節點（標識設計非為本合約范圍之內的工作）。 12) 協調雕塑專業進行雕塑作品遴選及其放置位置（雕塑制作非為本合約范圍之內的工作，應提供雕塑小品效果圖方案及具體材料、尺寸及造型）。 13) 提供景觀施工設計圖白圖兩套供甲方審閱。 2、施工圖設計之工作成果包括： 根據項目開發進度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交(依據項目實際情況填寫)：正式圖紙8套（藍圖）,電子文檔2套，材料樣板一套,（注：在

61、正式出圖前需提交兩套白圖交甲方審核，根據甲方意見修改至符合甲方要求并最終確認后，方能出正式藍圖）具體內容如下： 第一部分：總平面圖 用詳細尺寸與坐標表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設備、管線等各專業設計或單獨的子項目工程相互關系、周圍環境的配合關系，同時必須有準確的放線依據。須提供的圖紙如下： 1) 總平面布置圖（紅線內市政道路綠化、燈具、人行道及商業街應獨立分項出圖）； 2) 總平面定位圖； 3) 總平面索引圖； 4) 豎向設計總平面圖( 廣場標高應表明中心部位和四周標高，道路轉彎處應標出標高)； 5) 鋪裝設計總平面圖（含物料匯總表）； 6) 道路廣場設計平面圖（廣場外

62、輪廓、道路寬度用具體尺寸標注；用方格網（或軸線、中心線）控制位置或線形）； 7) 種植設計總平面圖（標明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木具體種植位置；注明所有樹種名稱）； 8) 苗木配置表（列明詳細苗木名稱、樹高、干高、胸徑、地徑、冠幅、土球、數量等匯總表）； 9) 燈具布置總平面圖（標明所有燈具、水泵的具體位置及數量，不含小區建筑泛光燈照明）； 10) 電氣管線布置總平面圖；（由建筑設計院配合設計） 11) 電氣系統圖；（由建筑設計院配合設計） 12) 給水總平面圖（標明所有灌溉點、景觀噴頭、水泵位置及泵坑具體尺寸）； 13) 排水總平面圖（標明各豎向標高控制點，標出排水方向

63、、排水坡度；同時標明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸）； 14) 給排水管線布置總平面圖；（由建筑設計院配合設計） 15) 給排水系統圖；（由建筑設計院配合設計） 16) 背景音樂總平面圖（標明音箱位置及數量）； 17) 背景音樂管線布置平面圖及系統圖；（由建筑設計院配合設計） 18) 園林家具布置總平面圖（標明泳池躺椅、太陽傘、園區休閑椅凳、垃圾箱等休閑家具的尺寸及造型）； 19) 小區標識系統布置總平面圖（含標識小品的具體尺寸及造型）； 20) 雕塑小品布置總平面圖（含雕塑小品的具體材料、尺寸及造型）。 第二部分：景觀詳圖（含局部放大平面定位圖、立面圖、剖面圖等）

64、1) 主要景觀區立面圖； 2) 泳池（與泳池相關元素）的詳圖； 3) 各出入口詳圖； 4) 入口大門及小區圍墻、泳池、私家花園等其它欄桿詳圖； 5) 崗亭詳圖； 6) 各種拼花鋪裝詳圖； 7) 各景觀構筑物詳圖； 8) 各景觀水體詳圖（提出噴泉式樣、形式、效果、尺度等要求）； 9) 與建筑主體結構相連的景觀構架詳圖； 10) 架空層平面放大及景觀節點詳圖（含局部吊頂、景觀墻面及雕塑位置等） 11) 樣板私家花園庭院設計； 12) 各花池、樹池及其他景觀小品詳圖； 13) 泵房詳圖；（由建筑設計院配合設計） 14) 假山施工詳圖（含平面尺寸、剖面、立面、透視、做法說明等

65、）； 15) 給排水節點詳圖；（由建筑設計院配合設計） 16) 各裝飾井蓋詳圖； 17) 結構詳圖（泳池結構、與主體結構相連的景觀結構、擋土墻結構由建筑設計院配合設計）。 第三部分：施工圖設計說明書 1) 對照擴初設計圖中文字說明提出全面技術分析和技術處理措施； 2) 各專業施工配合關系中關鍵部位的控制要點； 3) 材料、設備、造型、色彩的選擇原則。 第四部分：負責各材料、家具、設備選型工作并推薦合作供應商 1) 各飾面材料的選擇，需制作材料樣板一套； 2) 各園林植物的選擇，需提交所選擇的彩色植物圖片，特殊造型苗木品種選擇需到苗圃實地考察后確定； 3) 各雕塑小

66、品的選型需有具體尺寸及造型，必要時提供彩色效果圖； 4) 各燈具及音箱、選型需有具體的尺寸及造型； 5) 各園林家具選型需有具體的尺寸及造型； 6) 各標識系統選型需有具體的尺寸及造型。 第五部分：工程量總表： 1) 各園林植物的數量（喬、喬灌木按株計，灌木、草皮按平方米計）； 2) 假山及散置景石的數量（按噸或立方米計）； 3) 回填土方數量； 4) 廣場、道路等鋪裝面積； 5) 水體、泳池面積； 6) 各類園林小品數量； 7) 園燈、園椅、垃圾箱等園林家俱數量； 8) 水電設備數量（灌溉點、噴頭、水泵、雨水口等）； 9) 各園林建筑、景觀構架數量。 第六部分：施工圖預算 1) 根據預算定額及市場價，按照工程量總表計算工程基本費； 2) 按照有關取費，計算增加的各種附加費。 第七部分：施工圖設計文件編排順序 1) 施工圖設計文件封面； 2) 施工圖設計文件目錄； 3) 施工設計文件說明書； 4) 圖紙目錄； 5) 總圖與分圖； 6) 工程量總表。 （注：以上工作不包括灌溉系統設計、噴泉系統設計和專業藝術照明設計，灌溉系統