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1、
XXXX
交
房
入
住
通
知
XXXXX有限公司
入伙交房通知書
尊敬的業主：
您好！
非常榮幸地通知您，您所購買的XXXX”已順利竣工并通過了相
關驗收，達到合同交付條件。我司定于XX年XX月XX日正式開始辦理房屋移交手續。
XX有限公司、XXX物業管理有限公司上海分公司將竭誠為您服務；為了您能順利、快捷辦理交房手續，請您詳細閱讀《XXX交房通知書》。
1、集中交房手續辦理地點：XXX接待會館（詳見現場告示）
2、集中交房手續辦理日期：XX月XX日
3、所需準備
2、資料詳見《客戶準備資料》
4、所需相關費用詳見《房屋交付繳費清單》
5、XXX年XX月XX日為集中房屋交付辦理日期；為避免接待滯后您也可以選擇其它時間辦理房屋交接（如有疑問可致電138888888888詢問)
6、咨詢電話：13888888888
XXX有限公司
XXX年X月X日
交房流程圖
業主應攜帶如
3、下資料：入住通知書、購房合同、房款費用票據、業主身份證/照片/圖章、現金及銀行卡（用于交付房款、物業費及其它費用），委托人還應該攜帶委托書、委托雙方身份證
接受引導接待，領取交房流程單
交納房款、物業費以及其它費用
簽房屋交接確認單
前往現場驗房
現場驗房完畢簽收驗房單
記錄驗房整改項，填寫整改單
到達物業服務組,辦理簽收手續領取物業文件資料
簽署業主臨時規約，填寫業主信登記表
簽收二書，領取IC卡和禮品、鑰匙
完成交房，接受物業服務辦理物業業務
注：具體流程詳見當日現場指示
客戶準備資料提示
如果您是個人購房，在辦理交房手續時請攜帶以
4、下資料：
1、業主身份證原件及復印件3份
①、若有共有人，請共有人同時到場并帶上共有人身份證原件及復印件3份
②、若業主是未成年人，請法定監護人攜帶戶口本原件及監護人身份證原件
2、業主婚姻關系證明
根據相關規定，如果存在婚姻關系，需夫妻雙方帶上結婚證原件同時到場辦理
3、商品房買賣合同原件和合同附件
4、購房全款收據或購房首付款收據
5、如業主本人不能親臨現場辦理手續，可委托他人代為辦理交房手續
受托人除需攜帶上述1－4項的資料外，還需帶上經公證處公證的《業主授權委托書》原件，受托人本人身份證原件
6、請準備業主及家庭常住人口1寸免冠彩照，每人一張
5、
房屋交付繳費清單
收 費 項 目
收 費 標 準
收 費 依 據
收 費 說 明
首期房屋維修資金
房屋成本價(1295元/㎡)×3％×
建筑面積（有電梯）
《上海市商品住宅維修基金管理辦
法》(2000年市政府令91號)
1、本項收費為代收。2、當年房屋成本價由市物價局、房地局發布。
居民非生活垃圾清運
費
60㎡以下每戶250元，
60-90㎡之間每戶300元，90-120㎡之間每戶350元，120㎡以上每戶400元。
嘉定物價1999—65號文《居民非生活垃圾清運費》
6、1、本項收費為代收。2、業主在指定地點堆放，環衛部門安排清運。3、收費范圍：居民裝修垃圾，居民確實不裝修的，不得收費。4、具體收費標準按區縣物價部門審核公布的標準執行。
分時電表裝置費
100元/戶
《關于核定民用分時電價和分時電表裝置費標準的通知》（滬價公（2000）第336號）
本項收費為代收。
房屋裝修施工人員出入證工本費
最高限價：10元/人
《關于重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》（滬價房（1999）第166號）
1、 本項收費為物業公司
自收。2、物業公司不得向業主、使用人或施工隊收取裝修保證金、押金等。
物業管理服務費
7、，其中包
括：管 理 費、保 安費、保 潔 費、房 屋 設 施設備運行費、維 修 費
1.6元/建筑平方米.月×房
屋建筑面積
《關于做好一九九八年度調整普通內銷商品住宅物業管理服務收費基準價及浮動幅度的通知》（滬價房（1997）第342號） 《前期物業管理服務合同》
1、 本項收費為物業公司自收。
2、 按物價部門核定的收費標準或暫定標準。3、 從次月起計費，可預收但不超過3個月。
4、 需按實結算的收費項目應標明。
自來水費
2.01元/立方×100立方
嘉府發2004-74號
1、此項收費為代收。
其 ??他
按房屋銷售合同約定的收費標準
房屋銷售合同
1、此項收費為代收。2、銷售合同約定的收費應當符合政府規定的有關收費政策。3、帶有強制性的收費項目須經市、區（縣）物價局審批。
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合同模板：交房通知書資料
