建筑施工合作協議

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建筑施工合作協議書 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就石家莊順吉農產品電商物流中心工程施工事宜協商達成一致,訂立本協議。 工程名稱： 工程地址： 建筑面積：開工約10萬平方米的整體工程 工程承包范圍：工程施工圖紙所包含的施工項目內容，乙方包工、包料。 一、工程造價 1、工程造價依據施工圖、設計變更、工程洽商的實際工程量，執行2012年《全國統一工程預算定額河北省消耗量定額》、相關造價規范及相關國家規定一類取費進行結算，材料單價按施工期間上報工程量當月《石家莊市工程造價信息》?！妒仪f市工程造價信息》沒有的或不一致的材料、設備價格由乙方報價，甲方審批，按甲方簽認的審批價作為預算、結算依據。如甲方指定品牌按甲乙雙方確認市場價作為預算、結算依據；人工費按同期政府文件調整。 2、工程中電梯工程、消防工程為甲分包工程，施工中需要乙方配合，以上項目按業主結算價的不低于3%作為配合費付乙方；鋼筋、商品混凝土為甲指材料，按市場價作為預算、結算依據。 3、 工程結算總價款=工程預算價+設計變更+工程洽商、現場簽證。乙方在工程竣工驗收合格30天內將工程總結算書及資料報至甲方，甲方收到結算書及資料后應在60天內審核完畢，審核期間乙方應積極配合甲方詢問，甲方60天內無正當理由未能審核完畢視同認可乙方結算書及資料。 4、 4、工程結算總價款的7%為甲方管理費（按工程進度付款時扣除）。 二、工程款支付方式 1、以單體樓計算，0以下基礎完成后付已完工程量的70%，主體結構封頂付到所完成工程量的70%，本工程主體結構完成并驗收合格后15日內支付到已完工程量的85%；二次結構及安裝工程按月形象進度75%付款，二次結構及安裝工程完成并驗收合格后15日內支付到已完工程量的85%；承包范圍內工程完工并驗收合格后15日內支付到工程量的90%；剩余部分根據決算結果并撥付到結算價95%，余額5%為乙方保修金，保修期滿15日內支付，保修期按保修條款執行。 2、以單體樓計算，裝修工程在雙方議定價格后按月形象進度70%付款，裝修工程完工并驗收合格后15日內支付到工程量的90%，剩余部分根據決算結果并撥付到結算價95%，余額5%為乙方保修金，保修期滿15日內支付，保修期按保修條款執行。 三、工期與質量 1、自正式開工之日起（即基槽驗收后進行墊層以上施工之日），工期 個月，若發生不可抗拒因素，工期順延。甲方根據乙方在工程建造過程中實施的情況，有權根據工程進度需要合理的調整工程進度要求，乙方需無條件執行。 2、由乙方施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求，工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格等級。 3、工程完工時乙方應向甲方提交完整的工程技術檔案和竣工圖，并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續； 4、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用和由此給甲方造成的經濟損失都由乙方承擔，工期不順延。 四、組成協議文件及解釋順序 組成本協議的文件及優先解釋順序如下： 1．本協議； 2．本協議補充協議書； 3．甲方與業主簽訂建設工程施工合同、決算、文件作為本合作協議附件，具有同等法律效力。 4．本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范； 注：上述文件應互為補充，在協議中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。 五、甲方責任和義務 1．負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。 2．負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。 3．根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量低劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。 4．協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。 六、乙方責任和義務 1．遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。 2．嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，根據業主或甲方的計劃要求（包括調整后的計劃），合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力和物力、保證工期；承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。 3．應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質保量到位。技術工人必須按國家規定持證上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%。 4．服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。 5．做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。 6．按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用各種機具、周轉材料及其他設施。 7．按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果。 8．為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品）。 9．進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。 七、環境保護、安全生產和文明施工 1．甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。 2．乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。 發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。 3．乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。 4.加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。 八、施工驗收 1．乙方應按本協議約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，驗收合格后再進入下道工序施工作業；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。 2.竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失。 3．乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協商） 九、工程保修 1．保修范圍、期限：______________ 2．保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。 十、保險 1．乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 2．保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。 十一、爭議 1．甲、乙雙方在履行協議時發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在協議簽訂所在地人民法院解決。 2．發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行協議，保持工作連續，保護好已完工作成果； 2．1　單方違約導致協議確已無法履行，雙方協議終止協議； 2．2　調解要求停止協議工作，且為雙方接受； 2．3　法院要求停止協議工作。 十二、不可抗力 1．不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同。 2、當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。 3．因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。 4．因協議一方遲延履行協議后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 十三、　協議解除 1．如因不可抗力致使本協議無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使協議無法履行的，可以解除協議。 2．因不可抗力或業主原因造成協議解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按協議約定支付已完工程價款。 十四、協議終止、份數、生效 雙方履行協議全部義務；工程價款支付完畢；乙方向甲方交付本承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后；保修期滿未發生質量問題，本協議即告終止。 本協議一式4份， 甲方2份，乙方2份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。 發包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 日期：2016年 10 月 22 日 日期：2016年 10 月22 日 第 9 頁 共 9 頁