工程招標文件--合同專用條款.doc

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合同專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）明確雙方權利和義務的會議紀要及協議；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）投標文件及其附件；（7）招標文件、工程量清單及其附件；（8）標準、規范及有關技術文件；（9）招標圖紙（包括設計補充及變更）； 3、語言文字和適用法律、標準及規范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3.2適用法律和法規 需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《江蘇省建筑市場管理條例》及其它現行的國家和地方法律、法規有關規定。 3.3適用標準規范 適用標準規范的名稱：按國家和地方現行的標準、規范執行。 發包人提供標準、規范的時間：不采用 國內沒有相應標準、規范時的約定：另行商定 4、圖紙 4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前一周內提供全套施工圖陸套(含工程竣工后承包人向發包人提供全套竣工圖貳套)。 發包人對圖紙的保密要求：未經發包人同意不得將圖紙轉給第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人對圖紙及其他資料保管不當、遺失、轉借他人、復制等原因造成泄密后果，發包人對此保留終生追究的權利。承包人為此應承擔實際損害賠償責任，若損失難以計算，則承包人向發包人公司按合同價款的1%支付違約金。 使用國外圖紙的要求及費用承擔：無 二、雙方一般權利和義務 5、工程師 5.2監理單位委派的工程師 姓名： 發包人委托的職權：①、對本工程施工質量、施工進度、工程造價進行控制。②、對本工程合同、工程資料進行管理；③、對安全進行監督；④、協調好各種關系。 需要取得發包人批準才能行使的職權：（1）涉及到工程造價的簽證；（2）設計變更或工程變更；（3）開工令、竣工令、復工令；（4）工期順延 5.3發包人派駐的工程師 姓名： 職權：主持開展施工現場的全面工作及對監理工作的檢查、工程造價的簽證認可。 5.6不實行監理的，工程師的職權： / 7.項目經理 姓名： 職權：項目經理或項目副經理需熟悉施工投標組織設計，應參與過施工組織設計編制。負責組織本工程的質量、安全、環保等全面施工管理并依法承擔相應責任；負責處理、協調本工程驗收前的一切事宜。項目經理或項目副經理必須能夠調動承包人的足夠資源，保證在整個施工期間現場有足夠的勞力、材料、機械設備和工具，具備較強的協調能力和豐富的現場經驗，保證工程順利實施。 現場項目經理和項目副經理必須是承包人投標前承諾的人選。發包人確認的項目經理或項目副經理必須駐場,服從發包人的統一管理，且實行施工壓證，每周現場工作5天以上，每天工作時間不得少于8小時, 非經發包人同意，每缺席一天，承包人向發包人支付 1000 元/天的違約金；每月累計超過3天，加倍承擔違約金。承包人在施工期間不得擅自更換項目經理或項目副經理, 若項目經理或項目副經理達不到合同規定質量、進度、現場管理等考核要求時，發包人有權要求承包人在3天內更換項目經理或項目副經理，并承擔每更換一次5萬元的違約金，駐場的項目經理或項目副經理的行為、作業、管理等違反合同要求時，承包人除承擔合同規定的違約金外，同時有權處以駐場的項目經理或項目副經理1000-5000元/次的違約金，發包人對承包人經濟處罰在例會中予以通報，并納入工程決算。 8.發包人工作 8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發包人開工前完成三通一平 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場地50米內（由承包人統一掛表，并向有關部門繳費） (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前提供地質和地下管網線路等資料 (5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人按規定自行辦理涉及施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全保護生產等相關手續 (6)水準點與坐標控制點交驗要求： 開工前提供水準點與坐標管制點，按施工圖由發包人、承包人、監理單位三方現場交驗 (7)圖紙會審和設計交底時間： 由發包人確定合理的圖紙會審和技術交底時間。因承包人自身原因或準備不充分，造成技術交底未完成，承包人須承擔全部責任。承擔責任后不影響正常開工日期。 (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： ______督促承包人做好保護工作 (9)雙方約定發包人應做的其它工作：___雙方另行約定___ 8.2 發包人委托承包人辦理的工作：施工現場臨時設施及工程施工過程中環保、環衛、市容、交通等的手續由承包人辦理，費用自理。 9.承包人工作 9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作： （1） 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：開工前提供詳細的施工組織設計 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前5天提交材料進場計劃、機械設備進場計劃、勞動力及其用款計劃等 （3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： 合同實施過程中，承包人應對施工現場的安全、防盜防搶、秩序、工程保護、用電（含過境電纜）、用水等負責，并就工地照明、防護、標志、警告信號等作出具體安排。費用由承包人承擔，綜合考慮計入報價。如果發生事故，均由承包人負責。 （4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 執行通用條款，根據發包方需求提供 （5） 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 承包人按規定自行辦理涉及施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等相關手續 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 未竣工驗收前工程全部成品、半成品由承包人負責保管、保護，費用由承包人承擔；若有損壞、遺失等，費用由承包人承擔。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 做好鄰近建筑物的保護和觀測工作，其費用由發包人承擔，因承包人的責任造成的財產和人身損失，由承包人承擔相關費用 （8）施工場地清潔衛生的要求： 按照當地建設行政主管部門頒發的文明施工管理規定和承包人施工組織設計中編制的文明施工措施執行，并做到：① 設置、維修和管理自有臨時排污系統；② 每天保持施工轄區的暢通與清潔；③ 收集和處理施工現場和生活區域內的垃圾，直到工程竣工驗收合格且向發包人交付工程時為止；④若因承包人現場清潔衛生工作不好，導致發生相關不利后果和責任（包括但不限于：投訴、新聞媒體曝光、行政處罰等）的，承包人需承擔由此產生的一切后果和費用；⑤交工時應將其排污設施全部拆除并清理至發包人滿意，承包人承擔其相應的費用。 （9）雙方約定承包人應做的其它工作： 施工現場應按文明施工要求與周邊地區隔離，工程完成后的建筑垃圾清理出施工現場，辦理臨時設施規劃許可證，辦理施工人員生活污水以及涉及環衛、治安、園區管理等手續___ 3、 施工組織設計和工期 10.進度計劃 10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間： 圖紙會審及設計交底后一周內，每周一報進度計劃，工程例會由監理方主持 工程師確定的時間：_收到正式書面文件提交之日起三日內給予確定 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： / 13.工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況： _由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執行，若因為乙方原因造成延誤，按2000元/天扣罰乙方，并以合同總價的5%為限_ 四、質量與驗收 15.工程質量標準：嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001執行。對不符合國家質量驗收標準及圖紙要求，所發生的一切返工費用以及由此給發包人造成的經濟損失由承包人承擔。 ①承包人必須按發包人批準的施工組織設計、分項工程及關鍵部位的專項施工方案施工，現場放線后，須經監理、發包人專業工程師復核后才能施工，嚴把工序報驗關。 ②如果下道工序的質量問題是由上道工序引起的，承包人須承擔1000-5000元/次的違約金。 ③現場鋼筋成形場地必須硬化，避免鋼筋污染，控制模板周轉次數、套數，杜絕出現結構問題。 ④施工過程中若出現質量事故，承包人必須立即上報監理及發包人，發包人視情況嚴重性上報質檢、行業監管部門，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得順延，同時承包人須承擔1-5萬元的違約金，直至清退出場。 17.隱蔽工程和中間驗收：承包人必須加強對相關隱蔽設施的保護，承包人必須事先查明情況，辦理相關施工交底手續后，方可進行對隱蔽設施可能產生影響的相關項目施工，否則造成后果，除了由承包人自行承擔一切責任外，發包人還將視后果輕重追究承包人合同價的2%-5%違約金。 17.1雙方約定中間驗收部位：按國家質量管理規定執行 18、工程驗收 ①承包人在接收政府各職能部門、監理及發包人組織的各分項、單項、專項驗收及合同約定的中間驗收過程中，必須一次性通過，若不能一次性通過，視誤差情況及對整體工期或單位工程竣工驗收造成的影響大小，承包人須承擔5-10萬元的違約金。并責令限期整改，工期不得順延，所產生的一切費用由承包人承擔。 ②在竣工初驗前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達到驗收規范要求，且資料齊全。若因工程實物達不到驗收要求或工程資料不齊全而不能通過竣工驗收，視工程規模大小，承包人須承擔10-50萬元的違約金。 19.工程試車 19.5 試車費用的承擔：_______無_____ 5、 安全施工 1、承包人須定期上報現場一線操作工人名單、人數、籍貫等。如有人員調整，必須及時通知發包人。 2、施工人員不準居住在在建建筑物內。 3、承包人對施工范圍內的安全防火承擔責任。 4、施工期間不準破壞基地以外的植被。 5、施工用水使用的水，須提前化驗，化驗合格后方可使用。 6、施工期間承包人應考慮施工臨時光源的影響，21點后必須停止施工。 7、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。安全施工防護費用已含在合同價款內。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔，造成安全事故帶來不良影響的，每次承擔5000元的違約金。 8、承包人應負責為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設施，并應采取合理的衛生防護措施和安全措施以保護其雇員的健康和安全。若因衛生、火災等原因造成損失，由承包人承擔全部責任。發包人有權根據現場損失情況要求其承擔合同價2%-5%的違約金。 9、施工期間必須做好場地清潔衛生，設置沖洗平臺，做到凈車出場，避免在場外道路上“拋、灑、滴、漏”。 10、承包人須對水體進行保護，嚴禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運，達到標化現場要求。 11、承包人搭設臨時設施必須服從景區的統一管理； 12、對施工場地內的已完工程、在建工程、管溝、管網等進行保護。 13、施工期間必須掛牌上崗并統一著裝。 14、禁止亂堆亂放材料與機械設備。 15、預制場、土場必須設置標語牌（包括安全、質量、環境、操作規程等）。六、合同價款與支付 23.合同價款及調整 23.2本合同價款采用 （1） 方式確定。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： _施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不調整 風險費用的計算方法：_已綜合考慮在合同價中，結算時不調整 風險范圍以外合同價款調整方法：工程設計變更及簽證部分結算時相同的子目執行投標價，類似的參照投標價，沒有的執行投標時采用有關的定額和文件規定，以上均執行投標時的取費率和讓利幅度___ （2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：_____無______ （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：________無_________ 24.工程預付款 1、預付款：承包人進場15天且具備生產、生活的條件。發包人開始支付預付款，付款比例為合同價（扣除暫列金額）的10%。 2、預付款視項目的預估產值、措施工程費用、形象進度等情況，分期扣回。 3、承包人必須在發包人支付預付款時出具履約保函，其額度為合同價格的10%（扣除暫列金額），保函有效期至工程竣工驗收合格，在承包人違約時，發包人向保函銀行申請兌付。 25.工程量的確認 25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： _每月25日前將當月完成的工程量報送甲方和監理單位_ 26.工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： _每月根據工程進度支付當月完成工作量（造價）80%的工程進度款（按同比例扣回預付款），竣工結算審核后付合同價款的10%，竣工結算經審計一年內付結算價款的5%，留5%為質量保修金待保修期滿后付清_ 七、材料設備供應 27. 發包人供應材料設備 27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下： （1）材料設備單價與一覽表不符：按通用條款執行 （2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：按通用條款執行 （3）承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款執行 （4）到貨地點與一覽表不符時：按通用條款執行 （5）供應數量與一覽表不符：按通用條款執行 （6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款執行 27.6發包人供應材料設備的結算方法：/ 28.承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定： 雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關規范、設計圖紙規定的質量要求且經甲方和監理方事先認可 八、工程變更 (1)承包人不得對原工程設計進行變更，因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 (2)承包人應事先熟悉施工圖紙，進行圖紙會審，圖紙中重大矛盾的提出應于施工前7天，否則造成的損失發包人不予認可，若提前提出而未得到解決，發包人按實確認損失，若此矛盾發生在關鍵線路上的，則工期按實順延。 （3）對于變更，3天內承包人必須響應發包人變更要求，超過3天，視為同意。 九、竣工驗收與結算 32.竣工驗收 32.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后一個月內提供二套完整的竣工圖和竣工結算及其它資料資料_ 32.2 中間交工工程的范圍和竣工時間： 竣工時間以發包人組織的竣工驗收合格日期為準。工程竣工驗收后，承包人的施工人員、材料、設備及臨時設施必須在十天內全部退出現場，每延遲一天退場承擔1000元的違約金。 33．竣工結算： 33．1承包人必須按照要求編制整理所有資料，發包方不負責此方面的任何內容，除確實需要時可以給予配合。資料應該包括以下內容： （1）、工程招標文件（含工程量清單、控制價）；（2）、投標文件（商務標及技術標）； （3）、工程施工承發包合同及補充協議書;（4）、工程施工組織文件（經總監批準實施的）；（5）、工程招標圖紙及變更修改圖紙、工程竣工圖紙；（6）、圖紙會審記錄及圖紙答疑;（7）、工程會議紀要、例會會議紀要；（8）、設計變更通知單;（9）、施工變更簽證;(10)、隱蔽工程驗收記錄;(11)、材料檢測報告；(12)、工程款支付記錄;(13)、工程結算書計算底稿、材料明細表、鋼筋放樣單;(14)、安全文明施工措施費核定表；(15)、甲供材料清單，包括品種、數量、單價、金額;(16)、材料價格確認單；(17)、專業分包、指定分包工程資料（鋁合金、鋼門窗等）;(18)、開工報告及竣工驗收證明;(19)、工程結算書電子版；(20)、有關地方性文件、法規、材料調差文件;(21)、其他有關工程結算審核資料。 33．2竣工結算書中應有完整的工程量計算書，提供結算資料的書面及電子版，簽證、變更及相關的往來函件必須是原件，提供的竣工圖紙應該是反應現場實際的事物，資料不準確的對承包人進行處罰。 33．3承包人的結算資料應該包括以下結算承諾書。承包人在結算承諾書中應該注明以下內容： （1）、在進入結算審價過程中，發包人有權不再接受增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等）。 （2）、在《送審結算書》中項目的工程量發生變化的，工程數量上報少了的不作調整。若項目有遺漏，作為承包人讓利，不做增加調整。 （3）、發包人與審計單位執行審價收費標準，若由于承包人高估冒算，核減額大于5%以外的審計費用全部由承包人負責。 33．4送審周期：甲方從收到承包人完整的結算資料后開始內審，內審結束后10天內送外審。 33．5結算結果的確認，審計單位必須先通報發包人再與承包人確認（簽字蓋章），承包人確認人員必須是承包人委托的人員（有委托證明）。 10、 違約、索賠和爭議 35.違約 35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執行 本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執行 本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執行 雙方約定的發包人其他違約責任：無 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：若屬承包人責任造成的工期延誤，承包人應向發包人支付不低于每天千分之一合同價的違約金。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 如達不到合同約定質量標準 ，除返工至滿足要求外，還需按合同總價的2%對承包人進行罰款。 雙方約定的承包人其他違約責任：（1）如果屬承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，經承包人免費修補后仍達不到約定的質量標準，或者質量問題嚴重，無法修補，發包人有權終止合同，由承包人承擔一切責任和造成的損失。（2）如果屬承包人施工問題而造成周邊建筑物、市政公用設施的毀壞，由承包人承擔一切責任和造成的損失。 下列違約行為的責任承擔： （1）未經發包人認可，承包人擅自停工，每天扣除工程合同價款千分之一，此類停工累計超過10天，發包人有權解除施工合同； （2）出現違約責任中應解除合同情況時，由此造成的全部損失由承包人承擔。 （3）出現解除合同或其他因承包人原因導致工程無法正常進行的情形時發包人有權做到： 1、不予事先通知。 2、承包人不得破壞工程現場及移走任何物資與設備。 3、承包人承擔遣散現場工人的責任。 4、退場后雙方協商或通過法律途徑解決糾紛。 5、退場的所有損失由承包人承擔。 37.爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： (1)請____行業主管部門____調解 (2)采取第___1_____種方式解決，并約定向__南京市_仲裁委員會提請仲裁或向南京市人民法院提起訴訟。 十一、其它 38.工程分包 38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：無__ 分包施工單位為：_無_ 39. 不可抗力 39.1雙方關于不可抗力的約定：_按合同文件執行 40、保 險 40.6本工程雙方約定投保內容如下: (1)發包人投保內容:無 發包人委托承包人辦理的保險事項:無 (2)承包人投保的內容: 必須按國家或地方相關規定為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險；并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，承擔保險費用。施工人員進場后，承包人應提交應當由其投保的有關保險憑證的副本，供發包人審核。 41、擔 保 41.3本工程雙方約定擔保事項如下： （1）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：合同總價（除暫列金額）10%的銀行保函，保函有效期至工程竣工驗收合格，在承包方違約時，發包人向保函銀行申請兌付。 （2）雙方約定的其他擔保事項：無 46、合同份數 46.1雙方約定合同份數正本貳份，副本十份，共計壹拾貳份，雙方各執陸份，分送有關部門。 47、補充條款 1、本工程嚴禁使用不合格或不符合設計要求的材料，一經發現，限期退場，不按要求退場的，造成的一切損失由承包人負責。 2、承包人對現場人員的施工安全、現場秩序、工程保護、環境保護等負責。 3、在履行合同過程中，承包人應遵循國家或地方的法律、法規、法令或任何對工程有管轄權的部門規章，并按要求支付有關費用。 4、無論發包人、監理是否給予批準或同意，承包人應對現場作業、施工方法及所施工工程的完備性、穩定性和安全性承擔全部責任。負責完成對工程的穩定、完整、安全、可靠有效運行所必須的全部工作。 5、承包人施工過程中發生重大質量事故，發包人有權責令承包人退場，一切損失由承包人承擔。 6、承包人必須履行投標時的所有承諾條件，否則承擔違約責任。 7、因承包人原因造成的工期延誤及損失由承包人自行承擔，發包人概不負責。 8、承包人負責對本工程各施工人員進行安全監督管理，防火責任區的劃分，防火器材的配備及設置，督促本工程各施工人員建立健全安全保障體系，配備足額的安全員和安全設施，對本工程各施工人員施工過程的安全行為進行監督并按照相關協議、規定進行處罰。 9、現場及文明施工管理 9.1違約責任： （1）若造成水體、路面、植被等環境污染，承包人必須采取措施，解決環境污染，并視污染的嚴重程度及時上報國家有關管理部門，按國家有關規定予以處罰。同時發包人要求承包人承擔2000-20000元的違約金。 （2）若在作業范圍內承包人管理不力引起火災，承包人必須承擔國家規定的相關處罰，同時承包人必須承擔實際發生火災損失的賠償金，并承擔法律責任。 （3）對承包人不服從如下現場管理規定的，發包人要求其承擔1000-5000元/次的違約金。 1　 一線操作人員與承諾不一致的； 2　 一線操作人員擅自居住在在建建筑物的； 3　 光源污染天文臺的； 4　 施工用水未化驗或化驗未合格使用的； 5　 未做好清潔衛生，垃圾亂倒亂放的； 6　 施工期間未對成品、建筑物、管溝及管網等進行保護的； 7　 沒有統一著裝掛牌上崗的； 8　 沒有在預制場、土場等設置標語牌的。 10、勞動力投入計劃及各施工段組織機構 （1）承包人必須有令發包人認可的項目整體組織架構和各施工段組織架構及合理的勞動力組織計劃。 （2）承包人各分段負責人及專業工長是承包人正式職工或承包人所在地的戶籍人員。發包人查驗上述人員相關證件后復印留存。 （3）一線操作人員必須是熟練的技術工，特殊工種須持證上崗。 （4）各施工階段的一線操作人員更換比例不得超過20%，始終保持隊伍的穩定性，承諾農忙季節按進度正常施工，不得延誤工期。 （5）現場一線操作人員不得使用項目所在地沒有資質的人員。 10.1違約責任： （1）承包人的項目負責人和各工段長為非正式員工或非總公司所在地戶籍人員，發包人責令其在7天內停工、調整和改正，工期不得順延。同時承包人須承擔2-5萬元/人/次的違約金，如再次出現類似情況加倍賠償發包人違約金，同時發包人保留解除合同的權利。 （2）一線操作人員不得低于承包人所在地戶籍人員的60%，如經查實達不到標準，發包人責令其在7天內停工、調整和改正。工期不得順延。同時承包人須承擔500元/人/次的違約金，如再次出現類似情況加倍賠償發包人違約金。 （3）若發現承包人使用當地沒有資質的建筑工人，發包人有權責令其停工，工期不得順延。并要求承包人在7天內調整到合同要求范圍內，同時承包人須承擔500元/人/次的違約金。 11、承包人應自行聘(雇)用符合要求的職員或工人。承包人雇用員工應遵守《勞動法》、《建筑法》相關規定，否則承擔違約責任。若監理人認為承包人的裝備和人員不能滿足工程進度和質量要求，應向承包人發出增加人員和裝備的指令，承包人在接到指令后14天內，必須按指令要求調整人員和裝備。 12、承包人要認真貫徹落實《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》(勞社部發[2004]22號)及《關于切實解決建筑業企業拖欠農民工工資問題的通知》(勞社部發[2003]27號等國家及省市相關法律法規有關禁止拖欠農民工工資的要求，完善農民工工資支付的實施辦法，承包人應對勞務分包單位工資支付進行監督，督促其依法支付農民工工資。 附件1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名稱 建設規模 建筑面積（平方米） 結構 層數 跨度（米） 設備安裝內容 工程造價（元） 開工日期 竣工日期 附件2： 發包人供應材料設備一覽表 序號 材料設備品種 規格型號 單位 數量 單價 質量等級 供應時間 送達地點 備注 附件3： 工程質量保修書 發包人(全稱):__南京龍金玉門窗有限公司__ 承包人(全稱)：__________________ 為保證__1號廠房_（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下： 二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1、質量保修期以竣工合格證經質檢驗收部門批準之日起計算； 2、主體結構為該工程的設計合理使用年限； 3、裝修工程為2年。 4、屋面防水工程為5年；有防水要求的衛生間、房間和外墻、廚房的為5年； 5、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年； 6、其他約定：供熱、冷為2 個周期。 三、質量保修責任 1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 2.發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。 3.在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3％，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5％ 。 質量保修金銀行利率為 0 。 五、質量保修金的返還 發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：不采用。 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。 發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： （或委托代理人）： （或委托代理人）： 年 月 日 年 月 日 附件4： 承包人銀行履約保函格式 致： （發包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）已保證按 （發包人名稱） （以下簡稱“發包人”） （工程及合同名稱） 工程合同施工、竣工和保修該工程（下稱“合同”）。 鑒于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金額的銀行開具的保函，作為承包人履行本合同責任的保證； 本銀行統一為承包人出具本保函； 本銀行在此代表承包人向你方承擔支付人民幣（大寫） 元（RMB￥ 元）的責任，承包人在履行合同中，由于資金、技術、質量或非不可抗力等原因給你方造成經濟損失時，在你方以書面提出要求得到上述金額內的任何付款時，本銀行即給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行放棄你方應先向承包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權力。 本銀行進一步同意在你方和承包人之間的合同條件、合同項下的工程或合同發生變化、補充或修改后，本銀行承擔本保函的責任也不改變，有關上述變化、補充和修改也無須通知本銀行。 本保函直至保修責任證書發出后28天內一直有效。 銀行名稱：（蓋章） 銀行法定代表人：（簽字或蓋章） 地址： 郵政編碼： 日期： 年 月 日 附件5： 支付擔保銀行保函格式 致： （承包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）已保證按 （發包人名稱） （以下簡稱“發包人”） （工程及合同名稱） 工程合同施工、竣工和保修該工程（下稱“合同”）。 鑒于你方在上述合同中要求發包人向你方提交下述金額的銀行開具的支付擔保保函，作為發包人履行本合同責任的保證金； 本銀行統一為發包人出具本保函； 本銀行在此代表發包人向你方承擔支付人民幣（大寫） 元（RMB￥ 元）的責任，發包人在履行合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給你方造成經濟損失或不按合同約定付款時，在你方以書面提出要求得到上述金額內的任何付款時，本銀行即給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行放棄你方應先向發包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權力。 本銀行進一步同意在你方和發包人之間的合同條件、合同項下的工程或合同發生變化、補充或修改后，本銀行承擔本保函的責任也不改變，有關上述變化、補充和修改也無須通知本銀行。 本保函直至合同終止發包人付清應付給承包人一切款項后28天內一直有效。 銀行名稱：（蓋章） 銀行法定代表人：（簽字或蓋章） 地址： 郵政編碼： 日期： 年 月 日