SUF微細粉項目商業計劃書

《SUF微細粉項目商業計劃書》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《SUF微細粉項目商業計劃書（22頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1 北京中建建筑科學技術研究院超流態化 SUF 微細粉項目 商業計劃書 出版時間 1 年 10 月 指定聯系人 職務 電話號碼 傳真機號碼 電子郵件 地址 國家 城市 郵政編碼 網址 保密須知 本可行性報告屬商業機密 所有權屬于北京中建建筑科學技術研究院 其所涉及的內 容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用 收到本計劃書后 收件人應即刻確認 并 遵守以下的規定 1 若收件人不希望涉足本報告所述項目 請按上述地址盡快將本報告書 完整退回 2 在沒有取得北京中建建筑科學技術研究院書面同意前 收件人不得將本計劃 書全部和 或部分地予以復制 傳遞給他人 影印 泄露或散布給他人 3 應該象對待貴 科研院的機密資料一樣的態度對待本報告書所提供的所有機密資料 可行性報告編號 授方 簽字 科研院 日期 摘要 2 1 具有雄厚技術力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細粉技術的發明單位 北京中建建筑科學技術研究院 原中建一局科研所 以下簡稱北京中建科 研院 創建于 1975 年 是一個在國內享有盛譽 集科研 產品開發 特種工 程施工于一體 具有建筑行業學科優勢與經營活力的科技經濟實體 北京中建 科研院隸屬于中建總公司一局集團 擁有頗具規模的科研中試基地 新產品生 產廠及多個科研所 室 信息中心 北京中建科研院憑著雄厚的技術實力及在 大型結構體系 新型建筑材料 現代化施工機具設備 地基基礎 建筑節能以 及計算機軟件等多個領域的行業優勢 開發出眾多具有高科技水準和市場應用 價值的技術和產品 多年來的研究與實踐 北京中建科研院形成了自己獨具特色的研究領域 在建筑節能 新結構體系研究及應用 液壓提升施工機具與設備等專業領域領 先于同行業 隨著一批批高科技成果的不斷出臺 北京中建科研院的產品和技 術覆蓋了建筑 機電 石油 化工 信息等多個行業 遍布 20 多個省市 同英 美 法 加 南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技術交流關系 2 兼具高科技意義和環保意義的 SUF 微細粉技術 SUF 微細粉項目是以我國電爐工業磷渣為基本原料 加入特種添加劑 經 過微細加工和表面改性工藝生產超流態化微細粉體 Super Fluidity Fine Powder 簡稱 SUF 微細粉 能夠滿足我國迅速發展的高性能砼對這一新材料 的需求 超流態化微細粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料 平均粒徑約 6 微米 僅相當于水泥平均粒徑的 1 7 1 6 的微細顆粒 由于采用了 特殊的材料和加工方法 以及特殊添加劑對其表面化學鍵的充分激活形成的顆 粒表面的能量狀態 對混凝土有超流態化和高強化作用 在混凝土中使用 SUF 微細粉 能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在 70 100Mpa 同時具有大流態的混凝土的技術難題變得很容易 這項技術的實施 將推動我國混凝土生產技術的進步 更有效地保證和提高工程質量 這項技術是建筑工程中的高科技內容 可以極大地提高建筑物的質量和壽 命 同時 原材料取材于工業廢渣 將工業廢渣轉化為高科技含量 高附加值 的新材料 因而有具有環保的意義 而且 使用 SUF 微細粉 可以取代 15 30 的 水泥 減少了生產水泥的 CO2 的排放 有利于減輕 溫室效應 因此 SUF 微細粉具有了可持續發展的意義 總之 SUF 微細粉是一種高科技含量的 綠 色環保的 可持續發展的新型建材 對于北京中建科研院和投資者來說 獲得 這項技術 然后再利用自身優勢 合理地運用 將獲得巨大的經濟效益 3 國家政策扶植 我國政府對于發展高科技 環保型建筑材料的宏觀政策無疑為 SUF 微 細粉體的產業化營造了優越的外部條件 國家和人民對于保護環境的日益重視 愈來愈追求清潔 污染少 安全的居住和工作環境 是 SUF 微細粉體技術能夠 獲得發展的內在拉動力量 國家政策對于象 SUF 微細粉這樣的高科技 環保技 術的產業化項目的扶植力度是很大的 表現在兩個方面 第一 向 SUF 微細粉項目提供低息貸款 以 10 萬噸 SUF 微細粉項目為例 國 3 家技術產業化示范工程提供的貸款占整個項目投資的 62 5 達到了 2500 萬元 第二 免除所得稅 年產 10 萬噸 SUF 微細粉項目每年免除的稅金價值達到了 400 萬元 4 光明的市場前景 SUF 微細粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土 還可以用于油井水泥 耐磨地面等領域 SUF 微細粉能夠替代 15 30 的水泥 主要是高性能的水泥 2000 年全國的水泥使用量為 6 億噸 SUF 微細粉的市場空間為 9000 萬噸到 18000 萬噸 現實的需求為 80 100 萬噸 僅北京地區的需求就在 5 萬噸以上 因此 SUF 微細粉是一個有現實市場需求 而且 有巨大的市場規模和巨大的 市場成長機會的產品 4 充足價格低廉的原材料 SUF 微細粉的原材料是屬于工業固體廢棄物的磷渣 全國的磷渣年產量達 到了 650 萬噸 其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產黃磷為主產品的磷化工企業 已經生產黃磷 10 多年 其中每年副產磷渣 10 多萬噸 目前的磷渣的累積量已 經達到 100 多萬噸 此外 離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公 里以內的三江黃磷廠 每年副產磷渣 8 萬噸 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細粉項目的擔當單位之一 投資商可以與貴州磷酸 鹽廠結成戰略聯盟 實現磷酸鹽廠 投資公司和社會的三贏 基本上可以保證在 SUF 微細粉項目投產的前幾年 磷渣是免費供應的 在以后的生產中 磷渣的價格在 11 元 噸以內 5 整體戰略 我們站在投資企業的立場上 設計了一套基于 SUF 微細粉產業價值鏈的整體 戰略 包括了投資企業通過與磷化工廠結成戰略聯盟 以獲得價格低廉 供應 穩定的磷渣 與北京中建科研院合作研究 保持技術的領先 獨家買斷技術 形成專利政策保護的市場壁壘 規避競爭 獲取高額的壟斷利潤 向建筑施工 工地派出技術員 對 SUF 微細粉的使用和配制進行技術支持 開拓市場 占領 市場 突出 SUF 微細粉項目的高科技和環保的意義 積極爭取政策的優惠和資 本市場的放大效應 據國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標準普爾共同發布的 全球行 業分類標準 將中國上市公司分為 46 個行業 其中的含有高科技的建材行業的 行業市盈率是 74 79 這意味著 企業每產生 1 元錢的利潤 就會在證券市場上 將資本放大到 74 79 元 按照年產 10 萬噸的 SUF 微細粉項目的年正常利潤 1740 萬元 在中國的證券市場上資本可以放大到 13 億元人民幣的價值 年產 30 萬噸的 SUF 微細粉項目的年正常利潤為 6111 萬元 如果選擇適當時機在深 圳或者上海證券市場上市 可以將 SUF 微細粉項目的價值提升到 30 億 投資 企業也可以獲得巨大的收益 6 經濟評價和項目轉讓費用 根據對 SUF 微細粉項目的投入產出分析 計算出 SUF 微細粉項目的年凈利潤 投資回收期 投資利潤率和投資利稅率如下表所示 4 合計 建設 期 投產期序號 年序 項目 10 個 月 2003 2004 2005 2006 2007 1 銷售數量 2500 噸 7 5 萬 噸 10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸 2 銷售收入 100 萬 元 2875 元 4100 萬 元 6150 萬 元 9020 萬 元 12300 萬元 3 產品總成本 費用 1302 1958 萬 2388 3582 4776 4 銷售稅金及 附加 0 300 402 707 1022 1413 5 稅后利潤 100 1273 1740 3055 4416 6111 說明 1 SUF 微細粉的價格以目前的市場最低價格 410 元 噸計算 在未來 隨市場需求的增大 價格應該會有上升的空間 2 建設期后有一個較短的試銷期 銷售 2500 噸 隨市場規模的擴 大 投資企業在投產期第一年達到 75 的設計產能 以后為 100 的設計產能 投資企業還可以進一步擴大規模 將產能擴充到 30 萬噸 假定在 2003 年進 行產能擴張 相應 SUF 微細粉的單位成本發生變化 為 160 8 元 噸 30 萬噸 SUF 微細粉項目的經營成本是 4824 萬元 相應根據銷售收入和成本計算出凈利 潤 3 銷售稅金及附加包含了三項 增值稅 城市建設稅和教育附加費 4 建設期間的銷售稅金及附加由于在建設期間類產生了項目經常性 虧損 根據國家 三免兩減 的政策 銷售稅金及附加這項為 0 主要經濟指標 項目 數值 基準值 比較結果 5 年凈利潤 16595 萬元 項目總投資 8000 萬元 分兩期 投入 投資利潤率 43 5 19 投資收益率 47 25 22 投資利稅率 53 5 26 投資回收期 2 12 年 5 年 有效 說明 投資利潤率 利潤 項目總投資 1740 4000 43 5 投資收益率 利潤 工資及附加 項目總投資 1740 150 4000 47 25 投資利稅率 利潤 稅金 項目總投資 1740 400 4000 53 5 投資回收期 1 投資收益率 1 47 25 2 12 年 5 目 錄 一 北京中建科研院概況 6 二 技術 產品分析 6 1 超流態化微細粉技術研究背景 6 2 領先的超流態化微細粉技術 7 3 SUF 微細粉項目產業化 7 三 技術團隊 8 四 市場分析 9 1 國家產業政策和歷史發展趨勢對高科技環保型綠色建材的需求 9 2 SUF 微細粉的主要應用領域 9 3 SUF 微細粉光明的市場前景 9 五 戰略框架和經營策略 10 1 戰略框架概敘 10 2 與上游原材料商進行戰略聯盟 確保原材料的獲取 10 3 與北京中建科研院合作研究 確保技術的領先 11 4 完全購買 SUF 微細粉技術專利 設置專利政策保護下的市場進入門檻 獲取高額的市場 獨占利潤 11 5 派出工地技術員 提供施工 SUF 微細粉混凝土配制的技術支持 確保穩定的市場利基 11 6 提高生產規模 擴大市場占有 獲取更多利潤 11 7 突出高科技和環保概念 積極爭取政策優惠和投資 11 六 項目風險與對策 12 七 投入產出分析 13 SUF 微細粉項目成本估算 14 項目經濟收益及評價 15 SUF 微細粉項目凈現值分析 17 八 項目出讓 18 附件 1 北京中建建筑科學技術研究院概況 19 附件 2 貴州磷酸鹽廠基本概況 21 附件 3 SUF 微細粉技術的鑒定書 21 附件 4 SUF 微細粉中試生產工藝過程和質量控制 21 6 一 北京中建科研院概況 北京中建建筑科學技術研究院 原中建一局科研所 以下簡稱北京中建科 研院 創建于 1975 年 是一個在國內享有盛譽 集科研 產品開發 特種工 程施工于一體 具有建筑行業學科優勢與經營活力的科技經濟實體 北京中建 科研院隸屬于中建總公司一局集團 擁有頗具規模的科研中試基地 新產品生 產廠及多個科研所 室 信息中心 北京中建科研院憑著雄厚的技術實力及在 大型結構體系 新型建筑材料 現代化施工機具設備 地基基礎 建筑節能以 及計算機軟件等多個領域的行業優勢 開發出眾多具有高科技水準和市場應用 價值的技術和產品 多年來的研究與實踐 北京中建科研院形成了自己獨具特色的研究領域 在建筑節能 新結構體系研究及應用 液壓提升施工機具與設備等專業領域領 先于同行業 隨著一批批高科技成果的不斷出臺 北京中建科研院的產品和技 術覆蓋了建筑 機電 石油 化工 信息等多個行業 遍布 20 多個省市 同英 美 法 加 南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技術交流關系 其中 超流態化微細粉是北京中建科研院的一項高科技 環保型的技術 二 技術 產品分析 1 超流態化微細粉技術研究背景 超流態化微細粉體技術前期研究成果 北京中建建筑科學技術研究院對粉體理論與微細粉體加工技術進行了歷時 較長 極為系統的研究 研制成功的超流態化微細粉具有不可比擬的優越性能 它對砼的流化作用不僅比目前其他粉體大 而且流動性經時損失的控制和對塑 性粘度與屈服應力減低性尤為突出 正是克服了其他粉體的缺點 經中國科技情報研究所利用國際檢索系統查新證明 SUF 微細粉產品在國 際尚無先例 鑒定會專評議的結論認為 SUF 微細粉體的研制成功 對高性能 混凝土的研究應用具有重要科學意義和很大的使用價值 研究成果總體達 到國際先進水平 其中粉體研究達到國際領先水平 工程應用表明其性能優 于目前市場上任何一種粉體 國內外相關技術發展狀況 在國內外已有些粉體被應用 例如硅灰 磨細礦渣和粉煤灰等 這些粉體 其上能滿足高性能砼在某一方面的性能 但尚不能達到高流態 高強度和高耐 久的全面技術指標要求 使用硅灰不僅價格高 砼拌合物的粘性也過大 使用 磨細礦渣 砼粘性大且流動性經時損失過快 而粉煤灰的流化作用和增強效應 7 小等 目前國內外的高強高流態混凝土借助于多種的有機添加劑 而且摻量大 對混凝土質量保證十分勉強 SUF 微細粉體的應用將改變高強高流態混凝土的 生產方式 使這一被認為是高難的技術變得十分簡單和便于操作 能更有效地 提高工程質量 2 領先的超流態化微細粉技術 SUF 微細粉項目是以我國電爐工業磷渣為基本原料 加入特種添加劑 經 過微細加工和表面改性工藝生產超流態化微細粉體 Super Fluidity Fine Powder 簡稱 SUF 微細粉 能夠滿足我國迅速發展的高性能砼對這一新材料 的需求 超流態化微細粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料 平均粒徑約 6 微米 僅相當于水泥平均粒徑的 1 7 1 6 的微細顆粒 由于采用了 特殊的材料和加工方法 以及特殊添加劑對其表面化學鍵的充分激活形成的顆 粒表面的能量狀態 對混凝土有超流態化和高強化作用 在混凝土中使用 SUF 微細粉 能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在 70 100Mpa 同時具有大流態的混凝土的技術難題變得很容易 這項技術的實施 將推動我國混凝土生產技術的進步 更有效地保證和提高工程質量 這項技術是建筑工程中的高科技內容 可以極大地提高建筑物的質量和壽 命 同時 原材料取材于工業廢渣 將工業廢渣轉化為高科技含量 高附加值 的新材料 因而有具有環保的意義 而且 使用 SUF 微細粉 可以取代 15 30 的 水泥 減少了生產水泥的 CO2 的排放 有利于減輕 溫室效應 因此 SUF 微細粉具有了可持續發展的意義 總之 SUF 微細粉是一種高科技含量的 綠 色環保的 可持續發展的新型建材 對于北京中建科研院和投資者來說 獲得 這項技術 然后再利用自身優勢 合理地運用 將獲得巨大的經濟效益 SUF 微細粉的生產工藝過程如下 3 SUF 微細粉項目產業化 SUF 微細粉體項目作為國家高技術產業化示范工程之一 SUF 微細粉技術 磷渣 輔料 配合 表面 改性 添加 劑 粗顆 粒 SUF 微細 粉體粉磨 分級 8 實現產業化是能夠獲得國家優惠政策支持的 可以獲得國家的優惠貸款 2500 萬 元人民幣 占整個項目投資的 62 5 附錄 國家發展計劃委員會和科學技術部會同有關部門 省市 在廣泛聽取各 方面的基礎上 并經過組織有關專家研究 編制了 當前優先發展的高技術產 業化重點領域指南 99 07 14 國家計委訊 國家發展計劃委員會和科學技術部會同有關部門 省市 在廣泛聽取各方面意 見的基礎上 并經過組織有關專家研究 編制了 當前優先發展的高技術產業 化重點領域指南 109 超細粉體材料 超細粉體在許多領域具有廣泛的用途 尤其是納米級超細粉體結構材料的 市場較大 隨著無機礦物及金屬粉體的超細化 使這些粉體具有了許多特殊功 能 稱之為功能粉體材料 同時 超細粉體材料產業的發展可帶動一批新興產 業 并給傳統產業注入新的活力 近期產業化的重點是 萬噸級納米級碳酸鈣 煅燒高嶺土 千噸級納米級稀土材料 二氧化鈦粉體 百噸級電爆炸金屬納米 微粉 萬噸級以上納米級炭黑 白炭黑和陶瓷材料 超細粉體催化劑載體材料 三氧化二鋁等納米級無機礦物 千噸級惰性氣體霧化高質量特種合金粉末 超 細高活性球形鋅粉 納米級粉體加工設備 三 技術團隊 任何一項技術的產業化 都不能離開人的推動 在這樣一個高技術的行業 人才的領先將決定技術的領先 進而決定市場的領先 一個優秀的團隊 是我 們成功的保障 SUF 微細粉項目的研究技術骨干來自于北京中建科研院及國內 從事高技術研究的學者 博士和專業人員 主要技術團隊成員如下 序號 姓名 文化程度 年齡 專業 職務 職 稱 工作單位 對成果創造性貢獻 1 石云興 博士 43 混凝土 副總工 教授 北京中建 科研院 課題負責人 粉體 生產技術與材性研 究 2 楊世浩 大學 46 工程力學 院長 總 工 高工 北京中建 科研院 混凝土力學與工程 應用技術研究 3 宋中南 大學 37 建材 開發處處 長 高工 中建總公 司 工程應用與混凝土 性能試驗 4 馬如龍 中專 49 建材 工程師 河北建工 學院 產品物化性能檢測 9 5 師衛科 大學 36 建材 工程師 中建一局 集團五公 司 工程應用 6 劉敬 大專 30 檔案 助工 北京中間 科研院 試驗資料整理 與科研管理 7 葉梅 大專 32 工民建 工程師 中建一局 集團三公 司 工程應用 8 張浩 大學 24 染整工程 助工 北京中建 科研院 混凝土性能試驗 9 潘萍 大專 31 工民建 工程師 北京中建 科研院 混凝土性能試驗 四 市場 分析 1 國家產業政策和歷史發展趨勢對高科技環保型綠色建材的 需求 我國政府對于發展高科技 環保型建筑材料的宏觀政策無疑為 SUF 微細粉 體的產業化營造了優越的外部條件 國家和人民對于保護環境的日益重視 愈 來愈追求清潔 污染少 安全的居住和工作環境 是 SUF 微細粉體技術能夠獲 得發展的內在拉動力量 2 SUF 微細粉的主要應用領域 混凝土 SUF微細粉體在混凝土中應用 取代15 30 的水泥 同時優化 了混凝土的性能 油井水泥 SUF微細粉還有多處應用領域可以開發 如耐磨地面 油井水泥 等 華北石油研究院試用證明 利用SUF微細粉配制的油井水泥 其流動阻 力小 流變性能極為優越 并有意協助在油田推廣 耐磨地面 其他應用領域 其他應用領域有待進一步的發掘 結論 綜上所述 SUF 微細粉是一種有廣闊應用前景的產品 3 SUF 微細粉光明的市場前景 在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統的混凝土是必然趨勢 生產性 能全面優化混凝土是一種時代的要求 傳統的材料與技術的潛力已經挖盡 國 內外的現實已經證明 不進行材料與技術根本變革不可能同時達到流動性 強 度和耐久性優化的要求 SUF 微細粉正是這樣一種具有時代意義的新材料 潛 在市場非常巨大 僅北京目前的混凝土年使用量超過 65 萬立方米 C60 等級以 上需求量逐年增加 而且強度要求也不斷提高 按目前北京混凝土年使用量來 10 計算 年需求量在 5 萬噸左右 全國年需用量為 80 100 萬噸 并且需求量還將 逐年增加 除了在高性能混凝土應用外 SUF 微細粉還有多處應用領域可以開發 如 耐磨地面 油井水泥等 順應建筑業和其他領域對混凝土技術進步的這一時代 要求 SUF 微細粉的生產將成為一項蓬勃發展的高新技術產業 五 戰略框架和經營策略 1 戰略框架概敘 我們站在投資企業的立場上 給出了基于 SUF 微細粉的產業價值鏈的整體戰 略 SUF 微細粉體的產業價值鏈可以如下表達 Fluidity Fine Powder 簡稱 SUF 微細粉 下面將分述投資公司掌控 SUF 微細粉價值鏈各環節的方式 2 與上游原材料商進行戰略聯盟 確保原材料的獲取 SUF 微細粉的原材料是屬于工業固體廢棄物的磷渣 全國的磷渣年產量達 到了 650 萬噸 其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產黃磷為主產品的磷化工企業 已經生產黃磷 10 多年 其中每年副產磷渣 10 多萬噸 目前的磷渣的累積量已 經達到 100 多萬噸 此外 離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公 里以內的三江黃磷廠 每年副產磷渣 8 萬噸 混凝土 市場 投資 企業 北京中建 技術轉讓 其他材料 磷渣 國家對高科 技 環保型 綠色建筑材 料的優惠政 策 包括貸 款 稅金免 收等 資 本 市 場 耐磨地面 油井水泥 混凝土 材料配合 粉磨 表面改 性 戰略 聯盟 合作 研究 技術 服務 輔料 添加劑 獨家買 斷專利 工地技術員 開拓 市場 蘭色框表示投資企業 控制 SUF 微細粉產業價值鏈的關鍵環節 11 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細粉項目的擔當單位之一 投資商可以與貴州磷酸 鹽廠結成戰略聯盟 實現磷酸鹽廠 投資公司和社會的三贏 一方面 貴州磷酸鹽廠可以通過出售磷渣 不僅解決了磷渣占用企業廠區 用地 消除了企業用于治理污染的成本費用 而且 貴州磷酸鹽廠還可以通過 出售磷渣獲得收益 按照年產 10 萬噸 SUF 微細粉需要 9 5 萬噸磷渣 不僅可以 基本完全解決磷渣問題 還可以獲取年收入 105 萬元 因此 在項目進行的前 三年 可以獲得免費的磷渣供應 大大節省了經營成本 投資公司通過戰略聯盟 不僅可以獲取價格低廉的 源源不絕的原材料 而且 進一步深化了與原材料廠家的關系 此外 還可以獲得社會效益 主要是環境治理所取得的社會效益 而且 投資公司還可以 進一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業廠家結 成戰略聯盟 原材料提供商 3 與北京中建科研院合作研究 確保技術的領先 投資企業可以與北京中建科研院進行技術的合作研究 使得投資企業實現 產研的一體化 確保 SUF 微細粉技術的領先 4 完全購買 SUF 微細粉技術專利 設置專利政策保護下的市場進入 門檻 獲取高額的市場獨占利潤 5 派出工地技術員 提供施工 SUF 微細粉混凝土配制的技術支持 確保穩定的市場利基 6 提高生產規模 擴大市場占有 獲取更多利潤 隨著人們生活水平的提高 對于生活 工作場所的環境要求和安全要求也 日益增加 市場對 SUF 微細粉所配制的高強度 高流態的混凝土的需求也會相 應增加 投資企業可以不失時機的擴大生產規模 擴大市場占有 在更大的規 模上實現更多的收入和利潤 7 突出高科技和環保概念 積極爭取政策優惠和投資 國家制定了一系列的產業政策來指導扶植高科技 環保性技術的產業化 對于具有高科技環保性特征的 SUF 微細粉技術的產業化 是可以獲取優惠政策 的 體現之一就是在投資 4000 萬元建立 10 萬噸 SUF 微細粉生產企業時 可以 獲得政府的低息貸款 2500 萬元 同時 企業獲得全部的稅收減免 當前的資本市場 對于高科技和環保類的企業的追捧不遺余力 據國際著 名投資銀行摩根斯坦利和著名的標準普爾共同發布的 全球行業分類標準 將 中國上市公司分為 46 個行業 其中的含有高科技的建材行業的行業市盈率是 74 79 這意味著 企業每產生 1 元錢的利潤 就會在證券市場上將資本放大到 74 79 元 按照年產 10 萬噸的 SUF 微細粉項目的年正常利潤 2267 萬元 在中 國的證券市場上資本可以放大到 16 億元人民幣 而且 中國的證券市場規模會 逐步擴大 未來企業上市的機會會大大增加 12 所以 未來的機會是非常光明的 六 項目風險與對策 很多項目都會存在風險 SUF 微細粉項目同樣也會存在一定的風險 主要有 政策風險 市場競爭風險 技術風險和資金風險等 政策風險 SUF 微細粉項目對于政策的依賴很大 項目投資的 62 5 由國家高新技術產 業化示范工程的政策性貸款提供 而且 對工業固體廢棄物進行綜合利用項目 可以獲得全部的免稅 但是 當前的政策的變化可能性很小 而且 國家大力 扶植高科技 環保產業的發展 將高科技和環保產業作為國家的重點發展產業 北京申辦奧運會成功 使得國家更加重視高科技 環保性的建材產業的發展 未來的政策將會更加有利于 SUF 微細粉項目 技術風險 技術風險來自于兩個方面 第一 新技術的出現 致使 SUF 微細粉技術相對落后 據國家權威部門的測定 SUF 微細粉技術是屬于全世界首創 領先于國內外混凝土配置技術 解決了建 筑界要求的高強度的 高流動態的混凝土的配置難題 所以 技術上的先進性 是可以保證的 而且 投資企業可以和北京中建科研院展開技術合作研究 確 保技術的領先 第二 技術產業化的風險 主要是將技術應用于生產過程中的工藝問題 北京 中建科研院已經經過了長達兩年的 SUF 微細粉的配制和施工應用 已經完全解 決了在生產工藝和施工應用上的難題 詳見附錄 4 市場風險 市場風險也來自于兩個方面 第一 市場空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細粉 市場是否有增長的潛 力 SUF 微細粉能夠替代 15 30 的水泥 而且 隨著國民生活水平的提 高和經濟的增長 建筑市場對高強度的混凝土的需求會進一步的增加 2001 全國基本建設保持中速增長態勢 房地產開發投資增長較快 預計 水泥需求量接近 6 億噸 按照 15 計算 年需求量在 9000 萬噸左右 現實 需求在 80 100 萬噸左右 僅北京地區的年需求量就在 5 萬噸 在市場需 求進一步擴展時 投資企業可以考慮擴大生產規模 有效地占領市場 第二 競爭態勢的影響 投資企業可以完全購買技術專利 專利政策為投資企 業筑起了一道有效的市場進入門檻 在專利期間 能夠規避競爭 資金風險 資金風險主要是指項目的投資資金不能夠及時到位 投資不能夠及時回收 項目的投資資金是有保證的 國家給予低息貸款 2500 萬元 投資回收期不 到兩年 所以 投資和投資回收是有把握的 13 七 投入產出分析 SUF 微細粉生產過程中 隨著市場需求的擴大 投資企業可以進一步選擇 擴大規模 將年產 10 萬噸的生產能力擴大到 30 萬噸 本項目財務評價按照國家計委 建設部 1993 年頒布的 建設項目經濟評價 方法與參數 進行編制的 生產期以 5 年計算 固定資產折現按照 20 計算 固定資產殘值提取按照 5 的比例提取 產品銷售價格按目前市場最低價格 410 元 噸估算 產品銷售稅金及附加 其中增值稅率為 17 城市維護建設稅稅率為 7 教育附加費稅率為 3 5 所得稅按稅法條款所規定 三免兩減 計算 財務評價參數 經濟評價參數 中財務評價參數為 基準收益率 19 基準投資回收期 5 年 平均投資利潤率 22 平均投資利稅率 26 假定折現率為 30 假定 2002 年開始第一期建設 2002 年試銷 到 2003 年 產量達到第一期產能的 75 2004 年完全達到 10 萬噸產能 并開始進行 30 萬 噸 SUF 微細粉項目的改造 以后年份假設年均增長 50 直到達到最大產能 45 萬噸 表 1 所需主要設備表 10 萬噸項目設備 數量 30 萬噸項目設備 數量 1 磨機 2 臺 1 日產磨機 2 臺 2 細磨機 2 臺 2 日產細磨機 2 臺 3 分級機 3 臺 3 日產分級機 3 臺 4 干燥機 2 臺 4 干燥機 2 臺 5 中間料倉與送料系 統設備 1 套 5 中間料倉與送料系 統設備 1 套 6 表面改性設備 1 套 6 表面改性設備 1 套 7 運輸設備 1 套 7 運輸設備 1 套 8 配電設備 1 套 8 配電設備 1 套 9 總價 2370 9 總價 4000 注 建設工期 有效工期 10 個月 表 2 投資估算與資金籌措預估表 項目 資金 單位 萬 元 項目 資金 單位 萬 元 備注 1 工程建設投資 3370 1 工程建設投資 5430 14 1 1 土建工程 650 1 1 土建工程 1000 1 2 設備購置 2370 1 2 設備購置 4000 1 3 安裝工程 350 1 3 安裝工程 430 2 其他費用 430 2 其他費用 720 2 1 技術費 50 2 1 技術費 120 2 2 設計費 50 2 2 設計費 80 2 3 建管費 70 2 3 建管費 120 2 4 預備費 260 2 4 預備費 400 3 流動資金 200 3 流動資金 450 合計 4000 合計 6600 本項目前期和后期的總投資估計為 8000 萬元 因為 前期企業已經投入 4000 萬元 其中企業自籌 1500 萬元 申請國家產業化示范工程項目款 2500 萬 元 后期項目可以直接利用前期項目原有的一些生產設備 廠房 估計后期的 實際投入只有 60 左右 即 6600 萬元的 60 為 3980 萬元 下面以 10 萬噸的項目為例說明項目的資金籌資 表 3 項目資金來源 單位 萬元 項目 數值 成本 備注 1 國家低息貸款 2500 萬元 總投資的 62 5 低于當前銀行貸款利 率點 1 1 5 SUF 微細粉項目屬于 國家技術產業化示范 工程 享有國家政策 和資金優惠 2 投資企業自籌資 金 1500 萬元 總投資的 37 5 資本的內部收益率 SUF 微細粉項目成本估算 表 4 單位生產成本估算表 單位 元 噸 10 萬噸項 目 單耗 單價 單位成本 30 萬噸項 目 單耗 單價 單位成本 磷渣 0 95 噸 11 00 10 45 磷渣 0 95 噸 11 00 10 45 輔料 0 05 噸 650 30 25 輔料 0 05 噸 650 30 25 動力及燃 料 160KWh 0 26 41 60 動力及燃 料 160KWh 0 26 41 60 水 3 立方米 1 5 4 50 水 3 立方米 1 5 4 50 工資及附 加 15 00 工資及附 加 15 00 折舊費 26 00 折舊費 26 00 維修費 3 00 維修費 2 00 銷售費用 1 50 包裝費用 20 1 9 38 00 包裝費用 20 1 9 38 00 財務費用 10 00 其他費用 3 00 其他費用 3 00 貸款利息 12 5 貸款利息 12 5 稅金 40 00 稅金 40 00 合計 235 8 合計 200 8 15 按照國家對工業固體廢棄物進行綜合利用可全部免稅的政策 不計入稅金 10 萬噸項目的實際平均成本 195 8 元 噸 30 萬噸項目的實際平均成本為 160 8 元 噸 附錄 中華人民共和國固體廢物污染環境防治法 第七條 國家鼓勵 支持固體廢物污染環境防治的科學研究 技術開發 推廣先進的防治技 術和普及固體廢物污染環境防治的科學知識 第八條 各級人民政府對在固體廢物污染環境防治工作以及相關的綜合利用活動中作出顯著 成績的單位和個人給予獎勵 表 5 項目運營總成本表 單位 萬元 序號 年產 10 萬噸 項目 總成本 按照 100 生產能 力計算 年產 30 萬噸 項目 總成本 按照 100 生產能 力計算 備注 1 原材料 407 原材料 1221 1383 水 動力及燃 料 461 水 動力及燃 料 1383 3 工資及附加 150 工資及附加 450 4 折舊 維修費 290 折舊 維修費 540 5 銷售費用 15 銷售費用 6 包裝費用 380 包裝費用 1140 7 其他費用 30 其他費用 90 8 財務費用 100 財務費用 9 利息支出 125 利息支出 10 稅金 400 稅金 1200 合計 2358 合計 6024 由于免除所得稅 10 萬噸項目的實際經營總成本為 1958 萬元 30 萬噸的項目 的實際經營成本為 4824 萬元 項目經濟收益及評價 SUF 微細粉體項目的收益來自于三個方面 1 投資公司的 SUF 微細粉體的銷售收入 以年產 10 萬噸 SUF 微細粉體為例 目前 SUF 微細粉體的最低市場銷售價格為 410 元 噸 則年銷售收入為 4100 萬元 2 將原來是環境污染物的磷渣轉化為新型建材的間接收益 主要包括磷渣的處 理成本 磷渣的銷售收入 以及環境保護的社會效益 3 稅金的免除 由于 SUF 微細粉體技術是對工業固體廢棄物的綜合利用 而 根據國家有關的對工業固體廢棄物進行綜合利用可以全部免費的政策 實際 可以減少稅金 400 萬元 可以計入投資者的收益 表格分析如下 16 表 6 產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 銷售量 項目 7 5 萬噸 10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸 銷售單價 410 元 噸 總銷售收入 3075 4100 萬元 6050 9020 12300 銷售稅金及 附加 300 402 707 1022 1413 增值稅 271 5 377 9 639 8 924 8 1278 6 城市建設費 19 28 1 44 8 64 8 89 2 教育費 9 5 14 0 22 4 32 4 44 6 表 7 損益表 單位 萬 元 合計 建設 期 投產期序號 年序 項目 10 個 月 2003 2004 2005 2006 2007 2008 1 銷售數量 2500 噸 7 5 萬 噸 10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸 30 萬噸 2 銷售收入 100 萬 元 2875 元 4100 萬 元 6150 萬 元 9020 萬 元 12300 萬元 12300 萬元 3 產品總成本 費用 1302 1958 萬 2388 3582 4776 4776 4 銷售稅金及 附加 0 300 402 707 1022 1413 1413 5 所得稅 根據國家對綜合利用工業固體廢棄物的項目實現免除全部所得稅的規定 所 得稅 0 5 稅后利潤 100 1273 1740 3055 4416 6111 6111 說明 1 建設期后有一個較短的試銷期 銷售 2500 噸 2 隨市場規模的擴大 投資企業在投產期第一年達到 75 的設計產能 以后為 100 的設計產能 投資企業還可以進一步擴大規模 將產能擴充到 30 萬噸 假定在 2003 年進行產能擴張 相應 SUF 微細粉的單位成本發生變化 為 160 8 元 噸 30 萬噸 SUF 微細粉項目的經營成本是 4824 萬元 相應根據銷售 收入和成本計算出凈利潤 3 產品總成本費用具體參見表 17 4 銷售稅金及附加包含了三項 增值稅 城市建設稅和教育附加費 5 建設期間的銷售稅金及附加由于在建設期間類產生了項目經常性虧損 根據國家 三免兩減 的政策 銷售稅金及附加這項為 0 SUF 微細粉項目凈現值分析 通過計算 SUF 微細粉項目的凈收益 SUF 微細粉項目 2002 年 1 月投產 建設期 10 個月 2001 年試銷 2500 噸 2003 年達到 75 的產能 表 8 SUF 微細粉項目凈現值計算 年 序 項目 2003 2004 2005 2006 2007 2008 連續價值 凈收益 1273 1740 3055 4416 6111 6111 30555 折現率 20 折現 系數 120 0 144 0 172 8 207 4 248 8 298 6 358 3 折現后的 凈收益 1061 1208 1768 2130 2456 2047 8528 項目凈值 不含連續價值 10690 項目凈現值 含連續 價值 19218 SUF 微細粉項目的經濟評價 表 9 主要經濟指標表 年生產規模為 10 萬噸時的經濟評價 項目 數值 基準值 比較結果 投資利潤率 43 5 19 投資收益率 47 25 22 投資利稅率 53 5 26 投資回收期 2 12 年 5 年 有效 說明 投資利潤率 利潤 項目總投資 1740 4000 43 5 投資收益率 利潤 工資及附加 項目總投資 1740 150 4000 47 25 投資利稅率 利潤 稅金 項目總投資 1740 400 4000 53 5 投資回收期 1 投資收益率 1 47 25 2 12 年 當生產規模擴展到 30 萬噸時 對整個項目的經濟評價 項目 數值 基準值 比較結果 投資利潤率 76 4 19 投資收益率 82 22 投資利稅率 91 4 26 有效 18 投資回收期 1 22 年 5 年 說明 投資利潤率 利潤 項目總投資 6111 8000 76 4 投資收益率 利潤 工資及附加 項目總投資 6111 450 8000 82 投資利稅率 利潤 稅金 項目總投資 6111 1200 4000 91 4 投資回收期 1 投資收益率 1 82 1 22 年 八 項目出讓 本項目出讓 SUF 微細粉 的技術專利及相關技術證書 項目出讓金額為 1500 萬元人民幣 19 附件 1 北京中建建筑科學技術研究院概況 北京中建建筑科學技術研究院位于北京市豐臺區南苑新華路一號 1975 年 成立 原稱中國建筑第一工程局建筑科學研究所 1994 年改稱為北京中建建筑 科學技術研究院 并在北京市豐臺區工商局注冊為企業法人 是一個綜合性 前瞻性的建筑技術開發與應用推廣的科技型企業 現任院長為楊世浩 現有員 工 165 名 其中中 高級技術人員 88 名 享受政府特殊津貼的專家 2 名 下設 研究中心 信息中心 檢測中心 特種工程公司 高新建材公司 建筑新技術 公司及中試生產基地等 經過多年的研究與開拓 北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領 域 具備了大型結構體系成套技術 高新建筑材料 現代化施工設備及成套技 術 施工及檢測技術 建筑節能以及計算機軟件等多方面的研究開發能力 20 多年來先后獲各種獎 200 余項次 其中國家級科技成果獎與發明獎 7 項 省部 級獎 70 余項次 獨家產品和技術 16 項 有市場需求的 36 項 產品與技術涉及 建筑 機電 石油 化工 信息等多個行業 遍布 20 多個省市 在國內建筑科 技領域具有較高的知名度和影響 并先后同英 美 法 德 加拿大及同斯垃 夫等一些國家的多個企業建立了穩固長遠的科技合作或技術交流關系 1994 年申請為企業法人后 北京中建科研院強化了科技創新和新產品的開 發力量 加強了科研成果的轉化以及市場開拓的力度 先后成立了研究中心 信息中心 檢測中心 特種工程公司 高新建材公司 新技術公司 并建成了 具有相當規模的中試生產基地 近幾年來 北京中建科研院科研開發與市場經 營取得了豐碩的成果 主要技術與產品有 整體預應力板建筑成套技術 盒子結構多層住宅建筑 體系 預應力施工技術 松卡大頂滑模施工成套技術 大型儲罐液壓提升工藝 及設備 鋼筋焊接技術與設備 石膏板應用配套產品及技術 混土外加劑及表 面處理材料 建筑膠粘劑和密封材料 防水材料 地面耐磨材料 建筑節能檢 測技術 在市場經濟飛速發展的今天 北京中建科研院秉承 科技是第一生產力 的信念 加速科技成果轉化 努力發展高新技術產業 決心為實施 科教興國 的發展戰略作出更大的貢獻 The Beijing Building Research Institute of CSCEC located at No 1 Xinhua Road Nan Yuan Fengtai District Beijing was established in 1975 It is a comprehensive and forward looking high tech enterprise which enjoys high reputation at home integrates the scientific research the production developments and the special engineering constructions into a scientific and technological economic entity with the superiority of the building industry subjects and the operating vigor It belongs to the China First Construction Engineering Division group of CSCEC Now there are 165 staffs in it include88 people with senior and intermediate titles 2 people who enjoy government allowance Mr Yang Shihao currently hold the position of the director 20 By researching and practicing for many years the Institute has formed its own specific professional fields such as Large Sized Structure Systems New Typed Building Materials Mordern Construction Appliances and Equipment Construction Test Building Energy Efficiency and Computer Software and so on Since its founding the Institute has won more than 200 Scientific and Technological Prize in which 7 items are awarded by state 73 items are awarded by provinces ministries and Beijing city The products and techniques have covered the building mechanic electric petrolic cemic informative industries and spread over than 20 provinces and cities The Institute has made cooperation or technical exchange with U K USA France Canada Yugoslavia etc more than 10 countries After registered as a legal person of enterprise in 1994 we make a great effort in the areas of science and technology innovation new products development commercialization and the marketing We have established Center of Research Center of Information Center of Testing Special Engineering Company and a production base of quite large scale In recent years we have made significant progress in R67991725 傳真 010 67991356 電子郵件 bbrikyy 負責人 楊世浩 院長 Add No 1 Xinhao Road Nanyuan Beijing P R China Postcode 100076 Tel 010 67992220 67991725 Fax 010 67991356 E mail bbrikyy Director Mr Yang Shihao 21 附件 2 貴州磷酸鹽廠基本概況 貴州磷酸鹽廠是一個老的的磷化工生產企業 生產 開發物質條件均較好 全廠占地近 400 畝 目前已開發使用近一半 還有一半土地待開發利用 兩條 35KV 輸電線路已到廠區 供電可靠 現有供水系統能力為 600m3 h 富余量大 完全可滿足該項目水 電供應 貴州磷酸鹽廠隸屬于貴州宏福實業總公司 是一個具有獨立法人的中型磷 化工企業 廠區占地近 400 已經辦理國有土地使用證 廠址在貴陽市烏當區 洛彎 屬貴陽規劃化工小區 附件 3 SUF 微細粉技術的鑒定書 鑒定意見 1 提供的鑒定資料齊全 數據可靠 符合鑒定要求 2 本項目在 SUF 微細粉體分散效應和表面作用及與砼流變性能相關性研究的 基礎上 對 SUF 微細粉在混凝土工程中的應用進行了深入細致的研究試驗和實 際應用 并制定了產品標準和應用技術規程 對今后粉體在砼中的應用有很重 要的指導意義 3 根據 SUF 微細粉表面活性原理 經反復試驗研究探索出粉體生產磨細工藝 及在磨細過程中加入特殊的添加劑 技術先進可靠 4 本項目利用工業電爐磷渣 生產出應用價值很高的 SUF 微細粉 為我國積 存多年的磷渣再利用開辟了一條新的途徑 具有很好的環保效益和經濟效益 符合國家可持續發展的戰略 5 通過對 SUF 微細粉的材性與生產工藝研究 完成了中試生產和工程應用試 點工作 具有良好的推廣應用前景 在磷渣微細粉的研究與應用方面達到國際 先進水平 6 建議 進一步開展 SUF 微細粉的應用研究 擴大應用領域 加快推進 SUF 微細粉的 產業化進程 使其盡快服務于我國建筑行業 鑒定委員會主任 謝譯 副主任 韓立群 蘇素珍 附件 4 SUF 微細粉中試生產工藝過程和質量控制 1 中試生產工藝過程流程 磷渣 輔料 配合 表面 改性 添加 劑 粗顆 粒 SUF 微細 粉體粉磨 分級 添加 劑 22 2 原材料的質量要求 磷渣應該符合 GB6645 86 對其質量要求 并且不得混入砂石 土和爐渣等 其 化學成分應在以下范圍 CaO SiO2 Al2O3 Fe2O3 P2O3 43 49 35 41 2 8 0 5 3 1 2 且入磨時的含水率不得大于 1 3 產品質量控制 質量控制手段分為 原料的檢驗 化學成分 雜質含量和含水量等 細度的控制 勃氏比表面積法 按 GB T8074 1987 進行 產品的分散性能和活性指數檢驗 按 SUF 微細粉質量標準進行 中建一局商品混凝土攪拌站在實際工程中對 SUF 微細粉進行了應用 分別用于長春大廈 鴻安大廈和三露廠綜合房等工程 均取得了良好的工程效果